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作为一类价格鉴证对象,由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性,故表现在价格鉴定方面也具有其特点,主要表现为(  )。

  • A

    建筑物与土地分别鉴证

  • B

    在任何情况下,建筑物产权都受土地使用权年限的制约

  • C

    需要把握建筑物的物理特性

  • D

    不可移动性及限制性强

  • E

    功能变异性

对(  )的建筑物进行价格鉴证时,则可不考虑土地使用权年限限制的问题。

  • A

    划拨土地上

  • B

    转让土地上

  • C

    钢筋混凝土框架剪力墙结构

  • D

    钢筋混凝土剪力墙结构

下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法,正确的有(  )。

  • A

    砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造,楼层、屋架采用砖砌筑

  • B

    交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物

  • C

    根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程

  • D

    民用住宅包括公寓、普通住宅楼等

  • E

    金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

关于建筑物按使用功能分类的说法,正确的有(  )。

  • A

    可分为工业用建筑物和民用建筑两大类

  • B

    党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物

  • C

    旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

  • D

    交通运输业是营业用建筑物

  • E

    建筑业的建筑物属于工业用建筑物

下列有关建筑物的说法,正确的有(  )。

  • A

    供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋

  • B

    烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物

  • C

    建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要

  • D

    房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分

  • E

    建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类

房屋建筑分类,对了解不同类别房屋建筑的特点,科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按(  )分类。

  • A

    承重结构

  • B

    建筑使用功能

  • C

    是否钢结构

  • D

    建筑程度和使用状况

  • E

    是否用于工业生产部门

混合结构中,砖混结构的(  )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。

  • A

    屋盖

  • B

    楼板

  • C

    承重墙

  • D

    基础

(  )是建筑物中最具普遍性的建筑形式,也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。

  • A

    构筑物

  • B

    房屋建筑

  • C

    工业用建筑物

  • D

    民用建筑

房屋建筑的(  )不同,决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。

  • A

    构造

  • B

    规模

  • C

    使用功能

  • D

    承重结构

下列关于建筑物的定义,正确的是(  )。

  • A

    能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所

  • B

    人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所

  • C

    人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间

  • D

    人类劳动与土地相结合的建设成果