作为一类价格鉴证对象,由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性,故表现在价格鉴定方面也具有其特点,主要表现为( )。
建筑物与土地分别鉴证
在任何情况下,建筑物产权都受土地使用权年限的制约
需要把握建筑物的物理特性
不可移动性及限制性强
功能变异性
对( )的建筑物进行价格鉴证时,则可不考虑土地使用权年限限制的问题。
划拨土地上
转让土地上
钢筋混凝土框架剪力墙结构
钢筋混凝土剪力墙结构
下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法,正确的有( )。
砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造,楼层、屋架采用砖砌筑
交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物
根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程
民用住宅包括公寓、普通住宅楼等
金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
关于建筑物按使用功能分类的说法,正确的有( )。
可分为工业用建筑物和民用建筑两大类
党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物
旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
交通运输业是营业用建筑物
建筑业的建筑物属于工业用建筑物
下列有关建筑物的说法,正确的有( )。
供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋
烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物
建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要
房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分
建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类
房屋建筑分类,对了解不同类别房屋建筑的特点,科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。
承重结构
建筑使用功能
是否钢结构
建筑程度和使用状况
是否用于工业生产部门
混合结构中,砖混结构的( )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。
屋盖
楼板
承重墙
基础
( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式,也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。
构筑物
房屋建筑
工业用建筑物
民用建筑
房屋建筑的( )不同,决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。
构造
规模
使用功能
承重结构
下列关于建筑物的定义,正确的是( )。
能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所
人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所
人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间
人类劳动与土地相结合的建设成果