根据契税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳契税的是( )
承包者获得农村集体土地承包经营权
企业受让土地使用权
企业将厂房抵押给银行
个人承租居民住宅
下列各项中,属于契税的征收范围的有( )。
国有土地使用权出让
企业破产清算期间,对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的
房屋抵押而发生的土地、房屋权属变动的
房屋赠与
2017年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房,并因此用现金补给乙企业40万元差价;当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼交换,并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%,则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中,正确的有( )。(上述金额均不含增值税)
甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2(万元)
甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=(80+40)×3%=3.6(万元)
甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5(万元)
甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=(100+50)×3%=4.5(万元)
某公司2015年3月以3 500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为( )万元。
120
105
180
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土地使用权交换、房屋交换,若交换价格相等,()。
由交换双方各自缴纳契税
由交换双方共同分担契税
免征契税
由双方协商一致确定纳税人
杨某2016年12月因无法偿还黄某的到期债务,遂将自己的一处房产作价300万元抵债给黄某,办理了相关的手续。黄某之后又将抵债所得的房产以310万元的价格出售。已知当地契税税率为4%。则关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中,正确的是( )。
杨某应缴纳的契税为12万元
黄某应缴纳的契税为12万元
黄某应缴纳的契税为12.4万元
黄某应缴纳的契税为0.4万元
某公司2017年3月以4 500万元购得一写字楼作为办公用房使用,该写字楼原值6 000万元,累计折旧2 000万元。如果适用的契税税率为3%,该公司应缴契税为( )万元。
120
135
180
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根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中不属于土地增值税纳税人的是( )。
以房抵债的某工业企业
出租写字楼的某外资房地产开发公司
转让住房的某个人
转让国有土地使用权的某高等学校
根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,我国现行的土地增值税适用的税率属于( )。
比例税率
超额累进税率
定额税率
超率累进税率
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于房地产开发企业在计算土地增值税时可以扣除的项目有( )。
取得土地使用权所支付的金额
房地产开发成本
与转让房地产有关的税金
财政部确定的其他扣除项目