一般将( )称为地租的资本化价格。
- A
每月取得的地租额
- B
每年取得的地租额
- C
地价除以折现率
- D
每年取得的地租额除以折现率
一般将( )称为地租的资本化价格。
每月取得的地租额
每年取得的地租额
地价除以折现率
每年取得的地租额除以折现率
地价是地租的资本化,是资本化的地租,是预买一定年数的地租。地价=地租/平均利息率。答案为D。
多做几道
在直接金融中,资金供给方与资金需求方()。
构成直接的债权债务关系
不构成直接的债权债务关系
成为金融机构的债权人或债务人
分别与金融机构发生信用关系
房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款,通常采用的融资方式是( )
间接融资和股权融资
间接融资和债权融资
直接融资和股权融资
直接融资和债权融资
下列房地产贷款中,通常采用按月等额本息还款方式的是()。
土地一级开发贷款
房地产开发贷款
保障性住房建设贷款
个人住房贷款
下列房地产贷款中,通常采用按月等额本息还款方式的是( )。
土地一级开发贷款
房地产开发贷款
保障性住房建设贷款
个人住房贷款
下列抵押权人的行为中,能够合法有效保障房地产抵押权的是( )。
占有抵押房地产
办理房地产抵押登记
扣押抵押房地产权属证书
派人看守抵押房地产
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