房地产投资项目敏感性分析的主要作用有()。A提高决策的科学性B提高预测的可靠性C降低投资的风险性D测算风险发生的概率E测算投资的盈利性-新东方在线职业题库

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房地产投资项目敏感性分析的主要作用有(　　)。

A
提高决策的科学性
B
提高预测的可靠性
C
降低投资的风险性
D
测算风险发生的概率
E
测算投资的盈利性

A,B,C

敏感性分析的作用主要表现在:①使决策者了解不确定因素对项目经济效益指标的影响,提高决策的准确性和科学性；②启发投资项目经济评价工作人员对较为敏感的因素分析研究,提高预测的可靠性；③可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度,了解投资项目的风险根源和风险大小；④可以筛选出若干较为敏感的因素,集中力量对它们进行研究，尽量降低其不确定性,进而减少投资项目的风险；⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。

多做几道

住房金融的特点有（）。

A
长期性
B
固定性
C
安全性
D
政策性
E
保障性

根据保险责任的不同，可以将保险分为（）

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

根据保险责任的不同，可以将人身保险分为（）。

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

房地产金融的职能有( )。

A
筹集资金
B
融通资金
C
结算服务
D
多样性
E
长期性

下列房地产凭证中，属于房地产证券的有（）。

A
房地产上市公司股票
B
房地产他项权利证明
C
商品房预售许可证
D
房地产企业债券
E
地方政府土地储备专项债券