甲公司将持有的乙公司20%有表决权股份作为长期股权投资并采用权益法核算。该投资系甲公司2014年购入，取得该投资当日，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值均相同。2015年12月24日，甲公司以银行存款1 000万元向乙公司销售一批产品，乙公司作为存货核算，至2015年12月31日尚未出售。甲公司生产该批产品的实际成本为800万元，2015年度乙公司利润表列示的净利润为3 000万元。甲公司在2015年度因存在全资子公司丙公司需要编制合并财务报表，假定不考虑增值税等其他因素，下列关于甲公司会计处理的表述中，正确的有（ ）
合并财务报表中抵销存货40万元
个别财务报表中确认投资收益560万元
合并财务报表中抵销营业成本150万元
合并财务报表中抵销营业收入1 000万元
个别财务报表确认乙公司净利润时应调整净利润200万元（1000-800），减少长期股权投资和投资收益价值40（200×20%）。合并财务报表直接抵销个别报表虚增的营业收入200万元（1000×20%），虚增营业成本160万元（800×20%），并将个别报表减少的投资收益恢复到40万元。甲公司个别财务报表的会计分录为：
借：长期股权投资 560（3 000×20%-40）
贷：投资收益 560
甲公司合并财务报表的调整分录为：
借：营业收入 200
贷：营业成本 160
投资收益 40
多做几道
下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（）。
投资收益
其他综合收益
公允价值变动损益
其他业务收入
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是（ ）万元。
10
20
30
40
甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元
出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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