选项A不属于，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；

        选项B不属于，房地产出租，未发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围；

        选项C属于，房地产的交换行为，属于土地增值税的征税范围；

        选项D不属于，国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，既没有发生房地产权属转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。

        故选C。

        【补充】 简单概括转让与出让的区别： 出让一般是从国家到企业或者个人的情况； 转让一般是从取得土地使用权的企业或个人到其他企业或个人的过程。