题目

同一不动产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是( )。

  • A

    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

  • B

    抵押权已登记且登记顺序相同的,按照债权比例清偿

  • C

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

  • D

    抵押权未登记的,按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

D

本题测试点为抵押权实现要求与顺序

【2016年特别关注】同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

①(均登记,看先后。无先后,看比例)

②(已登记>未登记)  

③(均未登记,按比例)

注:D选项为错误选项,不动产未登记无优先受偿权,相当于债权,按比例清偿,而不是先后顺序。


多做几道

关于建设工程代理行为,下列说法正确的是(  )。

  • A

    建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理

  • B

    建设工程委托代理必须以用书面形式

  • C

    委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人不承担责任

  • D

    一般代理行为有法定的资格要求

根据《物权法》,土地承包经营权属于(  )。

  • A

    所有权

  • B

    用益物权

  • C

    担保物权

  • D

    支配权

关于城市建设维护税税率的说法,正确的是(  )。

  • A

    纳税人所在地在市区的,税率为5%

  • B

    纳税人所在地在县城的,税率为4%

  • C

    纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%

  • D

    纳税人所在地在镇的,税率为3%

法的形式的含义不包括(  )。

  • A

    法律规范的效力等级

  • B

    法律规范的外部表现形式

  • C

    法律规范的时间效力

  • D

    法律规范创制机关的性质及级别

下列法规中,属于部门规章的是(  )。

  • A

    《建设工程质量管理条例》

  • B

    《北京建筑市场管理条例》

  • C

    《重庆市建设工程造价管理规定》

  • D

    《招标公告发布暂行办法》

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