某商品房开发工程竣工后,发包人拖延一年多没有结算和支付剩余工程款。承包人起诉要求支付欠款和利息并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中,有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。
- A
全款购房人、抵押权人、承包人
- B
承包人、抵押权人、全款购房人
- C
抵押权人、全款购房人、承包人
- D
全款购房人、承包人、抵押权人
某商品房开发工程竣工后,发包人拖延一年多没有结算和支付剩余工程款。承包人起诉要求支付欠款和利息并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中,有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为( )。
全款购房人、抵押权人、承包人
承包人、抵押权人、全款购房人
抵押权人、全款购房人、承包人
全款购房人、承包人、抵押权人
本题中,承包人超过6个月主张权利,其已经丧失优先权。故A为正确选项。
多做几道
关于建设工程代理行为,下列说法正确的是( )。
建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理
建设工程委托代理必须以用书面形式
委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人不承担责任
一般代理行为有法定的资格要求
根据《物权法》,土地承包经营权属于( )。
所有权
用益物权
担保物权
支配权
关于城市建设维护税税率的说法,正确的是( )。
纳税人所在地在市区的,税率为5%
纳税人所在地在县城的,税率为4%
纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%
纳税人所在地在镇的,税率为3%
法的形式的含义不包括( )。
法律规范的效力等级
法律规范的外部表现形式
法律规范的时间效力
法律规范创制机关的性质及级别
下列法规中,属于部门规章的是( )。
《建设工程质量管理条例》
《北京建筑市场管理条例》
《重庆市建设工程造价管理规定》
《招标公告发布暂行办法》
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