题目

某建设项目列入国家发改委2006年启动投资项目计划.在国内范围内公开招标。包括主厂房部分、动力系统、总图运输系统、行政及生活福利设施工程和其他配套工程。主厂房工程包括生产装置安装工程和土建工程两项内容。由于工程设计工作尚未全部完成。建设单位要求具有类似工程施工经验的施工单位参加投标。招标文件对项目情况及招标要求进行了说明:1.本项目为年产400万吨石油化工产品的大型工程,项目所在地为滨海市.其中整套设备重量为1 920吨.由招标人采购。2.全部施丁材料由投标人采购供应。3与生产装置配套的辅助项目.由于涉及专利技术使用(工程造价750万元),由招标人发包于其他企业,井由主体设备安装单位对此进行配合协调,总承包服务费按辅助项目工程造价的8%计算。4项目投标人应具备土建工程施工、安装工程施工一级以上资质。5由于设计工作尚未完成,要求投标人采取类推法确定主体设备安装工程费。6.根据设计院技术经济室资料:主体装置安装工程费与土建工程费的比例为1:0.6主厂房工程费与动力系统、运输系统、生活福利设施工程、其他配套工程的工程费用比例为1:0.4:0.3:0.2:0. 05。某施丁企业A于两年前在城内承建了一套年产300万吨同类化工产品的生产装置.设备总重量1600吨.设备安装工程造价数据详见表3一16。该施工企业拟根据已建年产30。万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价格的变化,对新建年产400万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价,并确定以下投标策略:①分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定,同时考虑工料机价格的变化,即工目单价按48元计,材料价格、施工机械台班价格与两年前相比涨幅按25%计;将企业管理费费率调整为65%,利润率不变;②措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的比例计算;由于远离企业驻地.另外增加大型施工机械进出场费54万元;③其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算;④规费计算以分部分项工程费用、措施项目费用.其他项目费用三项之和为基数计算。建设项目配套工程土建工程部分包括:砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,屋面及防水工程(土石方工程部分已由基础地基工程公司完成)。土建工程施工费用构成数据资料如下:1.分部分项工程清单费用为846691 92元.其中人工费、机械使用费、材料费费用为分部分项工程清单计价费用的24.80%、16.53%、45.67%。管理费为人工费、机械使用费、材料费三项之和的5.98%。利润为人工费、机械使用费、材料费、管理费四项之和的8.46%。2.措施项目费用见表3-7。施工过程中.建设单位根据城市环境治理整体规划调整进行了水处理扩充设计,决定地下基础土方工程由现场正在施工的施工单位负责施工(相关数据资料如下),建设单位与施工单位对施工费用构成,综合单价重新商定,井达成一致意见。问题:1.根据背景材料。按照工程量清单计价规范要求.确定施工企业A所估算的工程费用。2.根据背景材料,计算配套工程土建工程清单计价总费用。

问题1

主体装置安装工程费计算:

(1)分部分项工程量清单费用的计算过程:

按照设备重量指标法确定工料机费用:

重量指标法系数为:(1920/1600)=1.2

人工费(500×1.2/40×48)=720(万元)

材料费2400×1.2×(1+25%)=3600(万元)

机械费400×1.2×(1+25%)=600(万元)

企业管理费。720X 65%=468(万元)

利润720×35%=252(万元)

分部分项工程量清单费用合计:720+3600+600+468+252=5640(万元)

(2)措施项目清单费用的计算过程:

按照已建项目占分部分项工程量清单费用的比例计算:

5640×[(555/3700)×100%]=5640X15%=846(万元)

大型施工机械进出场费增加54万元

措施项目清单费用合计:(846+54)万元=900(万元)

(3)总承包服务费的计算过程:

750×8%=60(万元)

(4)规费的计算过程:

(5640+900+60)×10%=660×10%=660(万元)

(5)税金的计算过程:

(5640+900+604-660)×3.41%=7260×3.41%=247.57(万元)

(6)主体装置安装工程费一分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+

其他项目清单费用+规费十税金

=5640+900+60+660+247 57=7507.57(万元)

主厂房工程费用=安装工程费+土建工程费一7507.57×(1+0.6)=12012.11(万元)

项目工程总造价=主厂房工程费用+动力系统工程费用+运输系统工程费用+

福利设施工程费用+其他配套工程费用

=12012.11×(1+0.4+0.3+0.2+0.05)=23423.61(万元)

问题2

(1)分部分项工程费中人工费一846691.92×24.80%=209979.60(元)

机械费=846691.92×16.53%=139958.17(元)

材料赞=846691.92×45 67%=386684.20(元)

管理费=(209979.604-139958.1 7+386684.20)×5.98%

=44049.99(元)

利润=209979.604-139958.1 7+386684.204-44049.99)×8.46%

=66044.85(元)

(2)措施项目费构成计算:

安全文明施工费=(209979.60+139958.17)×18.36%-_64248.57(元)

模板及支架费[(2.2.1)+(2.2.2)+(2 2.3)+(2.2.4)]

=51x 67 19+53.93×639.47+47.13×14Z.89十188.86X 73.77

=58576.33(元)

模板及支架费=58575.33÷(1--67 18%)=178474,50(元)

预制构件费=29525.95(元)

措施项目费合计=64248.57+178474.50+29525.95+22926=295175.02(元)

(3)其他项目费构成计算:

计日工费=(86.97×40+86.97×20)4-752.004-(89.20×0.5+21.26×0.5)×1.553

=6055.97(元)

其他项目费合计=(400004-30000+10000)+300004+6055.97+30000×8%

=118455.97(元)

(4)规费=(846691 924-295175.02+118455.97)×6.64%

=83685.44(元)

(5)税金=(846691.92+295175 02+118455.97+83685.44)×3 413%

=45871.00(元)

(6)土建工程清单总费用=846691.924-295175.02+118455.974+83685.44+45871.00

=1389879,35(元)


多做几道

工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下:1分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项综合单价为200元/m3,乙项综合单价为12 93元/m3,乙项综合单价的单价分析表见表6—13。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出15%时,应调整单价.超出部分的单价调整系数为0.9,当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少15%以上时.对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1。2.措施项目清单共有7个项目,其中环境保护等3项措施费用4 5万元.这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付.环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清,多退少补。3其他项目清单中只包括招标人预留金5万元.实际施工中用于处理变更洽商,最后一个月结算。4.规费综合费率为4.89%.其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3.47%。5.工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付。开工后的前两个月平均扣除。6.该项工程的质量保证叠为签约合同价款的3%,自第1个月起.从承包商的进度款中,按3%的比例扣留。合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表6一14所示。问题:1该工程签约时的合同价款是多少万元?2.该工程的预付款是多少万元?3。该工程质量保证金是多少万元?4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程作必要的说明。5.各月需支付的措施项目费是多少万元?6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元?(计算结果均保留两位小数)表中包括数量为100个工日的某工种用工,承包商填报的综合单价为120元/工日。(4)工程预付款为合同价的20%.在开工前支付,在最后2个月平均扣回。(s)工程价款逐月支付,经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价教、计日金额工等与工程进度款同期支付。(6)业主接承包商每次应结算款项的90%支付。(7)工程竣工验收后结算时.按总造价的5“扣留质量保证金。(8)规费综合费率为3 55%,税金率为3 4l%。施工过程中,各月实际完成工程情况如下:(1)各月均按计划完成计划工程量。(2)5月业主确认计日工3s个工日,6月业主确认计日工40个工日。(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元.7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。(4)6月由于业主设计变更.新增工程量清单中没有的一个分部分项工程,经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元,措施费为10000元,参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%(以人工费,材料费、机械费之和为计费基础),利润率为7%(以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础)。(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检验,造成承包商人员窝工费15000元,机械闲置费2000元.该分项工程施工持续时问延长1天(不影响总工期)。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量,承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式.造成模板费用增加10000元。问题:1.谈工程预付款是多少?2.每月完成的分部分项工程量价款是多少?承包商应得工程价款是多少?3.若承发包双方已如约履行合同,列式计算6月末累计已完成的工程价教和累计已实际支付的工程价款。4.填写承包商2011年6月的“工程款支付申请表”(表6—16)。(计算过程与结果均以元为单位.结果取整)

背景:某建设单位拟编制某工业生产项目的竣工决算。该建设项目包括A、B两个主要生产车间和C、D、E、F四个辅助生产车间及若干附属办公、生活建筑物。在建设期内,各单项工程竣工结算数据见表6-12所示。工程建设其他投资完成情况如下:支付行政划拨土地的土地征用及迁移费500万元,支付土地使用权出让金700万元建设单位管理费400万元(其中300万元构成固定资产);地质勘察费80万元;建筑工程设计费260万元;生产工艺流程系统设计费120万元;专利费70万元;非专利技术费30万元;获得商标权90万元;生产职工培训费50万元;报废工程损失20万元;生产线试运转支出20万元,试生产产品销售款5万元。问题:⒋ 试确定A生产车间的新增固定资产价值。⒌ 试确定该建设项目的固定资产、流动资产、无形资产和其他资产价值。

某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,采用可调价施工合同形式。工期20个月.项目监理机构批准的施工总进度计划如图6—6所示,各项工作在其持续时间内均按匀速进展.每月计划完成投资如表6 30所示。施工过程中发生如下事件。事件1:建设单位要求调整场地标高,设计单位修改施工图,致使A工作开始时间推迟1个月,导致施工单位机械闲置和人员窝工损失。事件2:设计单位修改图纸使C t作发生工程量变化.增加造价10万元,施工单位及时调整施工部署.如期完成了C工作。事件3:D、E工作受A工作的影响.开始时间也推迟了1个月,由于物价上涨原因,6~7月份D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了10%。D,E工作均按原持续时间完成,由于施工机械故障.工作7月份实际完成计划工程量的80%,工作持续时间最终延长1个月。事件4:G、I工作的实旆过程中遇到非常恶劣的气候,导致G工作持续时间延长0.5个月}施工单位采取了赶工措施.使工作能接原持续时间完成,但需增加赶工费o.5万元。以上事件1~4发生后.施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。1~7月份投资情况见表6—31所示。问题:1.确定施工总计划的关键线路。2.事件1、4中施工单位顺延工期和补偿费用的要求是否成立,说明理由。针对上述事件.项目监理机构应批准工程延期为多少个月?该工程实际工期为多少?3用横道图形式表示拟完工程计期投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资1-7月形成情况。4.列表计算7月末投资偏差和进度偏差。

按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013规定计算下列问题:1.某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586m2。根据计算,建筑工程造价为2300元/m2,安装工程造价为1200元/群,装饰装修工程造价为1000元/m2,其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措旅费以分部分项工程费为计费基础,其中安全文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计1%。其他项目费台计800万,规费费率为8%,税率3.41%,计算招标控制价。2.某工程招标控制价为8413949元.中标人的投标报价为7972282元,承包人报价浮动率为多少?施工过程中,屋面防水采用PE高分子防水卷材(1.5mm)。清单项目中无类似项目,工程造价管理机构发布有该卷材单价为18元/m。,则该项目综合单价为多少?4.××工程约定采用价格指教法调整合同价款,具体约定见表6—28数据。本期完成合同价款为1584629 37元.其中:已按现行价格计算的计日工价款为5600元.发承包双方确认应增加的索赔金额为2135.87元.计算应调整的合同价款差额。5(1)某工程项目招标控制价的综台单价为:150元,投标报价的综合单价为287元,该工程投标报价下浮率为6%.综合单价是否调整?r2)某工程项目招标控制价的综合单价为:350元.投标报价的综合单价为405元.工程变更后的综台单价如何调整’(3)某工程项目招标工程量椅单散量为1520m3。,施工中由于设计变更调整为182400。,增加20%.该项目招标控制综合单价为350元.投标报价为406元.应如何涌整?(4)某工程项目招标工程量清单数量为15120m3,施工中由于设计变更调整为1216m3,减少20%.该项招标控制综合单价为350元,投标报价为287元.应如何调整?6.某工程项目的施工招标文件中表明该工程采用综合单价计价方式,合同约定,实际完成工作量超过估计工作量15%以上时允许调整单价。原来合同中有A、B两项土方工程.工程量均为16万m3。,土方工程的合同单价为16元/m3,实际工程量与估计工程量相等。越工过程中.总监理工程师以设计变更通知发布新增土方工程C的指示,该工作的性质和施工难度与A、B工作相同.工程量为32万m3。总监理工程师与承包单位依据合同约定协商后,确定的土方变更单价为14元/m3确定承包人提出的上述索赔费用.并说明理由。

背景:某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同,工期4个月。部分工程价款条款如下:(1)分项工程清单中含有两个混凝土分项工程,工程量分别为甲项2300m3,乙项3200m3,清单报价中甲项综合单价为180元/m3,乙项综合单价为160元/m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加(或减少)15%以上时,应进行调价,调价系数为0.9(1.08)。(2)措施项目清单中含有5个项目,总费用18万元。其中,甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元,结算时,该两项费用按相应分项工程量变化比例调整;大型机械设备进出场及安拆费6万元,结算时,该项费用不调整;安全文明施工费为分部分项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2%,结算时,该项费用随取费基数变化而调整;其余措施费用,结算时不调整。(3)其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项,费用为20万元。实际施工时经核定确认的费用为17万元。(4)施工过程中发生计日工费用2.6万元。(5)规费综合费率6.86%;税金3.41%。有关付款条款如下:(1)材料预付款为分项工程合同价的20%,于开工之日10天之前支付,在最后两个月平均扣除;(2)措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付;(3)专业工程费用、计日工费用、措施项目费用在最后1个月按实结算;(4)业主按每次承包商已完工程款的90%支付;(5)工程竣工验收通过后进行结算,并按实际总造价的5%扣留工程质量保证金。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-5所示。表6-5    每月实际完成工程量表  单位:m3问题:1.该工程预计合同总价为多少?材料预付款是多少?首次支付措施项目费是多少?2.每月分项工程量价款是多少?承包商每月应得工程款是多少?3.分项工程量总价款是多少?竣工结算前,承包商累计应得工程款是多少?4.实际工程总造价是多少?竣工结算款为多少?

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