题目

张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是(  )万元。

  • A

    96

  • B

    104

  • C

    140

  • D

    166

A

根据合同法与担保法,发生合同违约时,违约方放弃定金或双培返还定金,定金(违约金)一般为合同金额的20%为上限,合同约定违约金的从其约定。本题约定违约金为26万,即甲方违约后应返还26*2=52万,再加上70-26=44万,合计为96万。

多做几道

在建筑构造中,按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是(  )。

  • A

    沉降缝

  • B

    伸缩缝

  • C

    温度缝

  • D

    防震缝

监理工程师实施监理工作的形式不包括()。

  • A

    巡视

  • B

    旁站

  • C

    平行检验

  • D

    抽查

《房屋建筑工程质量保修办法》规定电气系统、给排水管道、设备安装的保修期是(  )。

  • A

    5年

  • B

    4年

  • C

    3年

  • D

    2年

在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是()。

  • A

    供热系统为1个供暖期

  • B

    电气系统为1年

  • C

    装修工程为2年

  • D

    卫生间防渗漏为2年

对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线,是指()。

  • A

    城市绿线

  • B

    城市黄线

  • C

    城市紫线

  • D

    城市蓝线

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