该项房地产业务对甲公司2018年年度损益的影响金额分为三个部分：       

        （1）公允价值模式下，因自用房地产转换为投资性房地产而产生的转换损益，即1 800－（3 500－1 000）=﹣700（万元），转换日公允价值低于账面价值，为借方差额计入公允价值变动损益；

        （2）采用公允价值模式进行后续计量，年末由于公允价值上升而产生的变动损益，即2 400－1 800=600（万元）；

        （3）因出租建筑物而产生的租金收入，即年租金400万元。

        综合上述三项，则该项房地产业务对甲公司2018年年度损益的影响金额＝﹣700＋600＋400＝300（万元）

        综上，本题应选C。

        【提个醒】公允价值模式下进行转换，转换日公允价值与账面价值之间的差额的处理

        （1）非投资性房地产转换为投资性房地产：贷方差额计入其他综合收益；借方差额计入公允价值变动损益；

        （2）投资性房地产转换为非投资性房地产：借贷方差额均计入公允价值变动损益。

       【相关分录】（假定不考虑增值税等相关税费）   

        2018年1月1日，自用转出租：

        借：投资性房地产——成本   1 800

               累计折旧                         1 000

               公允价值变动损益             700

               贷：固定资产                         3 500

        2018年12月31日，确认公允价值变动：

        借：投资性房地产——公允价值变动   600

               贷：公允价值变动损益                      600

        确认租金收入：

        借：银行存款                   400

               贷：其他业务收入          400