题目

晋中公司将一栋写字楼转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,该写字楼的账面原值为2 500万元,已计提的累计折旧为50万元,已计提的固定资产减值准备为150万元,转换日的公允价值为3 000万元,不考虑其他因素,则转换日应借记“投资性房地产”科目的金额是(        )万元。

A

3 000

B

2 300

C

2 500

D

2 450

房地产转换的会计处理

        成本模式下,自用房地产转换为投资性房地产其实质是一个更名的过程,科目之间对应结转,不确认损益,即投资性房地产与固定资产金额相互对应,投资性房地产累计折旧与累计折旧金额相互对应,投资性房地产减值准备与固定资产减值准备金额对应,则应借记“投资性房地产”的金额即“固定资产”科目金额,即2 500万元。

        综上,本题应选C。


        【相关分录】(单位:万元):

        借:投资性房地产             2 500

               累计折旧                          50

               固定资产减值准备          150

               贷:固定资产                     2 500

                      投资性房地产累计折旧     50

                      投资性房地产减值准备   150

        【提个醒】由于成本模式下投资性房地产与自用房地产科目之间对应结转即可,因此,转换日应借记“投资性房地产”科目的金额即“固定资产”科目金额,但需要注意的是,成本模式下投资性房地产与作为存货核算的房地产之间不能简单的对应结转,也就没有上述结论,做题时一定要注意,不要随便“类比”。

多做几道

母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权的,在合并报表中,因购买少数股权新取得的长期股权投资与按新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应调整母公司个别报表中( )。

  • A

    营业外收入

  • B

    其他综合收益

  • C

    资本公积 

  • D

    投资收益

多次交易形成非同一控制下的控股合并,不属于“一揽子”交易的,购买日之前持有的被购买方的原股权在购买日的公允价值与其账面价值的差额,企业应在合并财务报表中确认为(  )。

  • A

    管理费用    

  • B

    资本公积    

  • C

    商誉  

  • D

    投资收益

母公司在不丧失控制权情况下部分处置对子公司的长期股权投资的,在合并报表中,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应调整( )。

  • A

    营业外收入

  • B

    其他综合收益

  • C

    资本公积

  • D

    投资收益

甲公司只有一个子公司乙公司,2015年度,甲公司和乙公司个别现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额分别为3500万元和1200万元,“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额分别为2200万元和1000万元。2015年甲公司向乙公司销售商品共计800万元,当年收到现金600万元,不考虑其他事项,2015年度合并现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额为( )万元。
  • A

    3200

  • B

    2400

  • C

    2600

  • D

    3800

甲公司为乙公司的母公司,2013年5月,甲公司从乙公司购入一批商品,增值税专用发票上注明的购买价款为400万元,增值税额为68万元,该批商品的成本为300万元,相关款项均已支付。为运回该批商品,另向铁路运输部门支付运输费8万元。假定不考虑其他因素,甲公司在编制2013年度合并现金流量表时,“购买商品、接受劳务支付的现金”项目应抵销的金额为( )万元。
  • A

    468

  • B

    400

  • C

    476

  • D

    408

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