题目

将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下表述正确的有(    )。

A

企业于2018年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2018年5月15日

B

房地产开发企业2018年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2018年7月1日,则该房地产的转换日为2018年7月1日

C

2018年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2018年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2018年10月20日

D

企业2018年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2018年7月1日,则该房地产的转换日为2018年7月1日

房地产的转换形式及转换日

       选项A表述正确,将投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期;

       选项B表述正确,作为存货的房地产改为出租,转换日为房地产的租赁期开始日;

       选项C表述错误,企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期,即该房地产的转换日为2018年11月30日;

       选项D表述正确,自用建筑物改用于出租,转换日为租赁期开始日。

       综上,本题应选ABD。

多做几道

下列关于不丧失控制权情况下处置部分对子公司投资的处理中,正确的有( )。
  • A

    出售后仍然保留对子公司的控制权

  • B

    从母公司个别财务报表角度,应作为长期股权投资的处置,确认处置损益

  • C

    在合并财务报表中处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额应当计入商誉

  • D

    不丧失控制权处置部分对子公司的投资后,还应编制合并财务报表

实行国库集中支付的事业单位,应根据财政补助收入、事业收入和上级补助收入等统筹安排事业支出。事业单位发生支出时,借记“事业支出”科目,可能贷记的科目包括( )。

  • A

    银行存款

  • B

    零余额账户用款额度

  • C

    财政补助收入

  • D

    累计折旧

事业单位通过设置“非财政补助结转”科目核算滚存的非财政补助结转资金,该科目对应的科目可能有(  )。
  • A

    上级补助收入

  • B

    事业收入

  • C

    事业支出——非财政专项资金支出

  • D

    事业基金

关于事业单位长期投资的表述中,正确的有( )。

  • A

    事业单位长期投资增加或减少时,应相应调整非流动资产基金

  • B

    事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算  

  • C

    事业单位收到投资利润或者利息时,按实际收到的金额,计入其他收入

  • D

    事业单位转让或核销长期股权投资时,应将长期投资转入待处置资产损溢

关于母公司在报告期增减子公司对编制合并报表的影响,下列说法中正确的有( )。
  • A

    因同一控制下企业合并增加的子公司,在编制合并现金流量表时,应当将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • B

    母公司报告期内处置子公司,应将该子公司处置日至期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • C

    非同一控制企业合并增加的子公司,期末编制合并现金流量表时,应当将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • D

    母公司在报告期内处置子公司,编制合并资产负债表时,不应当调整合并资产负债表的期初数

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