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企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按照投资性房地产核算时即有证据表明其公允价值无法可靠取得，可以对该投资性房地产单独采用成本模式进行后续计量直至处置，并假设无残值。（）

A

正确

B

错误

投资性房地产后续计量模式的变更

同一种企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，但是极少数情况下会发生如题干所述的情况，此时，可以采用成本模式单独对该投资性房地产进行后续计量，并假设无残值。

因此，本题表述正确。

【提个醒】需要注意的是，采用公允价值模式计量的，出现“上述特殊情况”，可以对某房地产单独采用成本模式进行后续计量，但采用成本模式进行计量的，即使有证据表明，某项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，也不得对该投资性房地产单独采用公允价值模式进行后续计量。

多做几道

会计期末，“非限定性净资产”科目的借方余额，反映民间非营利组织历年积存的非限定性净资产的金额。（）

A

正确

B

错误

如果限定性捐赠收入的限制在确认收入的当期得以解除，应在该限制得以解除时，将该项捐赠收入直接转入非限定性净资产。（）

A

正确

B

错误

民间非营利组织从事按照等价交换原则销售商品、提供服务等交换交易时，由于所获得的收入大于交易成本而积累的净资产，通常属于限定性净资产。（）

A

正确

B

错误

民间非营利组织的净资产是指民间非营利组织的资产减去负债后的余额，包括限定性净资产和非限定性净资产。（）

A

正确

B

错误

任何单位，包括民间非营利组织都必须定期编制财务会计报告，并要求财务会计报告必须真实、完整。（）

A

正确

B

错误

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