某施工企业从银行借款1000万元,以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷,除本金外,施工企业还欠银行利息200万元,违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖,得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元,则拍卖得款的分配应为( )。
- A
全都归银行所有
- B
返还施工企业550万元
- C
返还施工企业600万元
- D
返还施工企业750万元
某施工企业从银行借款1000万元,以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷,除本金外,施工企业还欠银行利息200万元,违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖,得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元,则拍卖得款的分配应为( )。
全都归银行所有
返还施工企业550万元
返还施工企业600万元
返还施工企业750万元
本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用,即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550万元。
多做几道
FIDIC施工合同条件下,预付款保函()。
在收到预付款的同时提交
金额大于预付款金额
由业主提交工程师
金额随承包商对预付款的偿还而递减
FIDIC施工合同条件中,选择指定分包商的基本原则是()。
由承包商负责协调管理
指定分包商的违约责任由承包商承担
业主必须保护承包商合法利益不受侵害
承包商应向指定分包商收取协调管理费
指定分包商是与()签订分包合同,因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位。
工程师
承包人
发包人
政府主管部门
根据FIDIC《施工合同条件》,保留金在工程师颁发()后分两次返还。
工程履约证书和移交证书
工程移交证书和接收证书
缺陷责任期终止证书和工程接收证书
工程接收证书和履约证书
FIDIC《施工合同条件》中的指定分包商是业主选择的施工单位,关于指定分包商施工中协调管理的说法,正确的是( )。
指定分包商的施工自行管理,不需要协调
应由工程师负责指定分包商施工的协调管理
应由承包商负责指定分包商施工的协调管理
应由业主负责指定分包商施工的协调管理
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