题目

【案例】某实施监理的工程,项目业主(甲方)2011年2月20日与施工单位(乙方)签订了混凝土工程施工合同,合同计价方式为估计工程量单价。混凝土工程计划工程量和实际工程量见表4-28。合同约定,混凝土工程直接费为520元/m3,间接费为直接费的10%,利润为直接费和间接费之和的8%,税率为3.41%,合同中有关工程价款的条款如下:(1)工程无预付款。(2)工程进度款由乙方按实际完成的工程量逐月(每月末)申报,经甲方审查后于下月6日前支付。(3)质量保修金按工程款的5%逐月扣留。(4)若最终增加的工程量超过原定计划工程量的15%,则原计划工程量为115%以上部分调整综合单价,调价系数为0.95。(5)监理工程师每月签发付款证书的最低额度为45万元。(6)工程3月5日开工,6月30日竣工。在工程施工中,发生了下列事件:事件1:3月11日,该地区突发5.5级地震,导致乙方停工4天,窝工80工日(每工日窝工费30元),闲置机械10个台班(每台班闲置费用按300元计),乙方于3月16日提出了补偿费用和延长工期的要求。事件2:5月28日,监理工程师在质量验收时发现部分混凝土浇注质量不合格,要求乙方返工处理,乙方没有提出异议,重新浇注导致增加用工60个工日(每日工资综合单价40元),增加机械6个台班(每台班综合单价按400元计),工期延长3天,乙方于6月6日提出了补偿费用和延长工期的要求。问题1:计算该混凝土工程的综合单价和估算合同总价(取整数)。问题2:针对事件1,乙方提出的要求能否获得批准?说明理由。问题3:针对事件2,乙方提出的要求能否获得批准?说明理由。问题4:乙方每月应获得的工程款是多少?监理工程师签发付款凭证的金额应是多少?(计算结果保留两位小数)

1、该混凝土工程的综合单价=520元/m3×(1+10%)×(1+8%)×(1+3.41%)=638.83元/m3。

该混凝土工程的估算合同总价=638.83元/m3×(800+1300+1500+1400)m3=3194150元。

2、针对事件1,延长工期的要求可以获得批准,补偿费用的要求双方分担。

理由:该地震属于不可抗力条件。因此,承包商有权得到工期的延长,停工损失由双方分担。

3、针对事件2,乙方提出的要求不能获得批准。

理由:施工质量不合格属于施工单位应承担的责任。

4、乙方3月份应获得的工程款:=638.83元/m3×700m3×(1-5%)=424821.95元。

3月份监理工程师不予签发付款凭证。(小于45万)

乙方4月份应获得的工程款:638.83元/m3×2000m3×(1-5%)=1213777.00元。

4月份监理工程师签发付款凭证的金额:(424821.95+1213777.00)=1638598.95元。

乙方5月份应获得的工程款:638.83元/m3×2000m3×(1-5%)=1213777.00元。

5月份监理工程师签发付款凭证的金额:1213777.00元。

第6个月累计完成工程量为6200m3,比估计工程量超出1200m3.由于(1200/5000)×100%=24%>15%,应调整单价。不调价工程量=5000m3×(1+15%)=5750m3。调价工程量=(6200-5750)m3=450m3。

乙方6月份应获得的工程款:[638.83元/m3×(1500-450)m3+638.83元/m3×450m3×0.95]×(1-5%)=896677.76元。

6月份监理工程师签发付款凭证的金额:896677.76元。

主要知识点:

工程价款的结算

多做几道

某工程项目进展到12个月后,对前1 0个月的成本情况进行了检查.相关信息见下表。D 工作原计划第11个月初开始,第12个月末完成,计划工作预算成本累计5000万元;实际进度是第10个月初开始,第11个月末完成;其计划工程量和实际工程量相等,并且每月实际完成的工程量相等。问题:1.计算前10个月的计划工作预算成本、已完工作预算成本、已完工作实际成本。2.计算第10个月末的成本偏差和进度偏差。3.计算第10个月末的成本绩效指数和进度绩效指数。

某实施监理的工程,合同工期15个月,总监理工程师批准的施工进度计划如图5-1所示。工程实施过程中发生下列事件:事件1:项目监理机构对A工作进行验收时发现质量问题,要求施工单位返工整改。事件2:在第5个月初到第8个月末的施工过程中,由于建设单位提出工程变更,使施工进度受到较大影响。截止第8个月末,未完工作尚需作业时间见表5-1。施工单位按索赔程序向项目监理机构提出了工程延期的要求。事件3:建设单位要求本工程仍按原合同工期完成,施工单位需要调整施工进度计划,加快后续工程进度。经分析得到的各工作有关数据见表5-1。问题:1.该工程施工进度计划中关键工作和非关键工作分别有哪些?C和F工作的总时差和自由时差分别为多少?2.事件1中,对于A工作出现的质量问题,写出项目监理机构的处理程序。3.事件2中,逐项分析第8个月末C、E、F工作的拖后时间及对工期和后续工作的影响程度,并说明理由。4.针对事件2,项目监理机构应批准的工程延期时间为多少?说明理由。5.针对事件3,施工单位加快施工进度而采取的最佳调整方案是什么?相应增加的费用为多少?

某项工程,钢筋混凝土大板结构,地下2层,地上18层,基础为整体底板,混凝土量为840m3,底板底标高-6m,钢门窗框,木门,采用集中空调设备。施工组织设计确定,土方采用大开挖放坡施工方案,开挖土方工期20d,浇筑底板混凝土24h连续施工需4d。(1) 施工单位在合同协议条款约定的开工日期前7d提交了一份请求报告,报告请求延期10d开工,其理由为:① 电力部门通知,施工用电变压器在开工4d后才能安装完毕。② 由铁路部门运输的5台施工单位自有施工主要机械,在开工后8d才能运输到施工现场。③ 为工程开工所必须的辅助施工设施在开工后10d才能投入使用。问:监理工程师接到报告后应如何处理?为什么?(2)  基坑开挖进行18d时,发现-6m地基仍为软土地基,与地质报告不符。监理工程师及时进行了以下工作:① 通知施工单位配合勘察单位利用2d时间查明地基情况。② 通知建设单位与设计单位洽商修改设计,设计时间为5d交图。确定局部基础深度加深到-7.5m,混凝土工程量增加70m3。③ 通知施工单位修改土方施工方案,加深开挖,增大放坡,开挖土方需要4d。问:监理工程师应该核准哪些项目的工期顺延?应同意延期几天?

总监理工程师对工程竣工预验收工作安排如下:专业监理工程师组织审查施工单位报送的竣工资料,总监理工程师组织工程竣工预验收。施工单位对存在的问题整改,施工单位整改完毕后,专业监理工程师签署工程竣工报验单,并负责编制工程质量评估报告。工程质量评估报告经总监理工程师审核签字后报送建设单位。问题:指出事件中总监理工程师对工程竣工预验收工作安排的不妥之处,并写出正确安排。

【案例】某实行监理的工程,施工合同采用《建设工程施工合同(示范文本)》,合同约定,吊装机械闲置补偿费600元/台班,单独计算,不进入直接费。经项目监理机构审核批准的施工总进度计划如图6-1所示(时间单位:月)。施工过程中发生下列事件:事件1:开工后,建设单位提出工程变更,致使工作E的持续时间延长2个月,吊装机械闲置30台班。事件2:工作G开始后,受当地百年一遇洪水影响,该工作停工1个月,吊装机械闲置15台班、其他机械设备损坏及停工损失合计25万元。事件3:工作I所安装的设备由建设单位采购。建设单位在没有通知施工单位共同清点的情况下,就将该设备存放在施工现场。施工单位安装前,发现该设备的部分部件损坏,调换损坏的部件使工作I的持续时间延长1个月,发生费用1.6万元。对此,建设单位要求施工单位承担部件损坏的责任。事件4:工作K开始之前,建设单位又提出工程变更,致使该工作提前2个月完成,因此,建设单位提出要将原合同工期缩短2个月,项目监理机构认为不妥。问题1:确定初始计划的总工期,并确定关键线路及工作E的总时差。问题2:事件1发生后,吊装机械闲置补偿费为多少?工程延期为多少?说明理由问题3:事件2发生后,项目监理机构应批准的费用补偿为多少?应批准的工程延期为多少?说明理由。问题4:指出事件3中建设单位的不妥之处,说明理由。项目监理机构应如何批复所发生的费用和工程延期问题?说明理由。问题5:事件4发生后,预计工程实际工期为多少?项目监理机构认为建设单位要求缩短合同工期不妥是否正确?说明理由。

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