题目

关于商品房销售管理的说法,错误的有()。

  • A

    未竣工已预售的商品房不得再行转让

  • B

    销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房

  • C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

  • D

    房地产经纪机构可以根据销售需要,发布虚构价格和销售进度信息

  • E

    房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

B,D,E

B选项,商品房实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案,防范私下交易行为;D选项,对虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者认购等行为;当地房地产主管部门要将以上行为记人房地产企业信用档案,公开予以曝光。对情节严重的、性质恶劣的,住房和城乡建设部会同有关部门要及时依法从严处罚,并向社会公布;选项E,房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

多做几道

与一般产品广告相比,房地产广告具有的特点有(  )。

  • A

    较强的区域性

  • B

    广泛性

  • C

    独特性

  • D

    较大的信息量

  • E

    时效性

房地产预售广告,必须载明的内容包括(  )

  • A

    开发企业名称

  • B

    代理销售的中介服务机构

  • C

    现房交房时间

  • D

    预售许可证书号

  • E

    建设规划许可证书号

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的房屋有(    )。

  • A

    集体土地上的合法建造房屋

  • B

    联建代管房屋

  • C

    已办理房屋初始登记的房屋

  • D

    合作开发房屋

  • E

    商品房预售许可证正在办理之中的房屋

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有(     )。

  • A

    集体土地上建设的房屋

  • B

    已出租的房屋

  • C

    已办理房屋初始登记的房屋

  • D

    已被法院查封的房屋

  • E

    权属有争议的房屋

以下关于房地产广告的要求说法正确的是(   )。

  • A

    房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格

  • B

    预售、预租商品房广告,涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确

  • C

    房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

  • D

    房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

  • E

    房地产中表现项目位置,应该以所需时间来表示距离

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