题目

在房地产经纪机构的经营模式中,直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(  )。

  • A

    连锁经营组织经营权的独立性不同

  • B

    房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同

  • C

    房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同

  • D

    房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同

  • E

    连锁经营组织的投资方不同

A,B,D,E

直营连锁和特许经营连锁的主要区别有五个方面:①连锁经营组织与房地产经纪机构的关系,直营连锁是资产隶属关系,特许经营是契约合作关系;②连锁经营组织的资金,直营连锁是总部投资,特许经营是加盟者投资;③连锁经营组织的经营权,直营连锁是非完全独立的,特许经营是完全独立的;④房地产经纪机构对连锁经营组织的管理,直营连锁是行政管理,特许经营是合同约束和沟通督导;⑤房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系,直营连锁是收入、支出统一核算,特许经营是各自独立核算,连锁经营组织按特许经营合同向房地产经纪支付加盟费。

多做几道

依据《国民经济行业分类》的规定,房地产业被分为(  )。

  • A

    房地产开发经营业

  • B

    物业管理业

  • C

    房地产经纪业

  • D

    房地产咨询业

  • E

    房地产建筑业

房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

  • A

    对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

  • B

    规范房地产经纪收费

  • C

    对房地产经纪人员的职业风险进行管理

  • D

    重视房地产经纪管理的地域性

  • E

    制定房地产经纪职业道德

房地产经纪行业公平性管理的内容包括(  )。

  • A

    房地产经纪行业竞争与协作的管理

  • B

    房地产经纪人员的职业风险管理

  • C

    房地产经纪行业的诚信管理

  • D

    房地产经纪收费管理

  • E

    房地产经纪纠纷管理

房地产经纪行业组织的职责有(   )。

  • A

    维护房地产经纪人员合法权益

  • B

    拟订并推行房地产经纪执业规范

  • C

    创造良好条件,鼓励行业发展

  • D

    组织实施房地产经纪人员资格考试

  • E

    提供房地产经纪咨询和技术服务。

房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。

  • A

    房地产经纪行业竞争与协作的管理

  • B

    房地产经纪人员的职业风险管理

  • C

    房地产经纪行业的诚信管理

  • D

    房地产经纪收费管理

  • E

    房地产经纪纠纷管理

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