题目

现有三个投资方案的投资情况相同,其获利情况如下表所示(单位:万元)。对其进行优劣比较,结论正确的是()。

  • A

    方案甲优于方案乙,方案乙优于方案丙

  • B

    方案乙优于方案甲,方案甲优于方案丙

  • C

    方案甲优于方案丙,方案丙优于方案乙

  • D

    方案乙优于方案甲,方案丙优于方案乙

C

直观判断,总的现金流人是一样的,都是800,因此,靠前的年份流人现金越多,方案越有投资价值,第一年,甲最多,乙丙无差异,前两年,甲最多,丙次之,乙最少,投资方案选择顺序为甲>丙>乙。
数学推导证明:
①净现值法
假设投资回报率为10%,初始投资为O(初始投资一致,无影响),则有NPV甲=675,NPV乙=659,NPV丙=663,净现值顺序为甲>丙>乙。
②内含报酬率法
假设初始投资=500,则IRR甲=31%,IRR乙=27%,IRR丙=28%,报酬率顺序为甲>丙>乙,因此,方案优劣排序为甲>丙>乙,答案选C。


题库维护老师:zijun

多做几道

郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅,根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的()。

  • A

    生理需求

  • B

    安全需求

  • C

    爱与归属需求

  • D

    尊重需求

消费者的价格心理表现有不同类型,工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房,这种价格心理表现是(  )。

  • A

    习惯性心理

  • B

    敏感性心理

  • C

    倾向性心理

  • D

    感受性心理

某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是()。

  • A

    等待其询问后再靠近

  • B

    马上以欢迎态度靠近

  • C

    在远处微笑面对

  • D

    远处观望,顺其自然

下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是(  )。

  • A

    向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

  • B

    制定时间表,使每天的生活都有一些新的变化

  • C

    对于过去所犯的错误铭记在心,时刻告诫

  • D

    适当改变原来的思维方式

购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理过程属于(  )。

  • A

    感觉

  • B

    想象

  • C

    观察

  • D

    知觉

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