现有三个投资方案的投资情况相同,其获利情况如下表所示(单位:万元)。对其进行优劣比较,结论正确的是()。
- A
方案甲优于方案乙,方案乙优于方案丙
- B
方案乙优于方案甲,方案甲优于方案丙
- C
方案甲优于方案丙,方案丙优于方案乙
- D
方案乙优于方案甲,方案丙优于方案乙
现有三个投资方案的投资情况相同,其获利情况如下表所示(单位:万元)。对其进行优劣比较,结论正确的是()。
方案甲优于方案乙,方案乙优于方案丙
方案乙优于方案甲,方案甲优于方案丙
方案甲优于方案丙,方案丙优于方案乙
方案乙优于方案甲,方案丙优于方案乙
直观判断,总的现金流人是一样的,都是800,因此,靠前的年份流人现金越多,方案越有投资价值,第一年,甲最多,乙丙无差异,前两年,甲最多,丙次之,乙最少,投资方案选择顺序为甲>丙>乙。
数学推导证明:
①净现值法
假设投资回报率为10%,初始投资为O(初始投资一致,无影响),则有NPV甲=675,NPV乙=659,NPV丙=663,净现值顺序为甲>丙>乙。
②内含报酬率法
假设初始投资=500,则IRR甲=31%,IRR乙=27%,IRR丙=28%,报酬率顺序为甲>丙>乙,因此,方案优劣排序为甲>丙>乙,答案选C。
题库维护老师:zijun
多做几道
郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅,根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的()。
生理需求
安全需求
爱与归属需求
尊重需求
消费者的价格心理表现有不同类型,工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房,这种价格心理表现是( )。
习惯性心理
敏感性心理
倾向性心理
感受性心理
某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是()。
等待其询问后再靠近
马上以欢迎态度靠近
在远处微笑面对
远处观望,顺其自然
下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是( )。
向信任的朋友、同事或师长寻求帮助
制定时间表,使每天的生活都有一些新的变化
对于过去所犯的错误铭记在心,时刻告诫
适当改变原来的思维方式
购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理过程属于( )。
感觉
想象
观察
知觉
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