关于法律适用的说法，正确的有（ ）。
- A
法律解释优先于法律文本
- B
部门规章的效力高于地方政府规章的效力
- C
法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效
- D
《城市房地产管理法》中涉及物权的规定。优先于《物权法》中涉及物权的规定
- E
某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规
房地产纪人员应具备的心理素质结构包括（ ）。
- A
思维方式
- B
认知过程
- C
知识储备
- D
人际关系
- E
职业道德
房地产纪人员应具备的心理素质结构包括（）。
- A
思维方式
- B
认知过程
- C
知识储备
- D
人际关系
- E
职业道德
房屋买卖合同生效应具备的条件有（ ）。
- A
当事人具有相应民事行为能力
- B
采用国家规定的合同文本
- C
不违反法律和社会公共利益
- D
缔约人的效果意思与表示行为相一致
- E
由第三方鉴证
在房地产经纪活动中，了解消费者群体形成具有的作用包括（ ）。
- A
减少经纪服务的盲目性
- B
降低经纪机构的经营风险
- C
利于经纪机构获取最佳经营效果
- D
可以为经纪机构提供明确的目标市场
- E
可以增加存量房源的供给
商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有( )。
- A
住宅设计新颖、时尚
- B
环境安静
- C
住宅周边交通、就医方便
- D
科技含量高
- E
引领消费潮流
