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地租与地价的关系是（）。

A
地价是地租的资本化表现
B
地租是地价的基础
C
对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D
对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E
若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率

A,B,D

地价是地租的资本化，地租是地价的基础；
地价不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格；
地租与地价之间的数量关系，用现代现金流量折现方式来表达则为：

图片1.png
对于永久租期的土地，也就是土地所有权，则地租与地价之间的数量关系为：

图片2.png

多做几道

住房金融的特点有（）。

A
长期性
B
固定性
C
安全性
D
政策性
E
保障性

根据保险责任的不同，可以将保险分为（）

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

根据保险责任的不同，可以将人身保险分为（）。

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

房地产金融的职能有( )。

A
筹集资金
B
融通资金
C
结算服务
D
多样性
E
长期性

下列房地产凭证中，属于房地产证券的有（）。

A
房地产上市公司股票
B
房地产他项权利证明
C
商品房预售许可证
D
房地产企业债券
E
地方政府土地储备专项债券

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