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下列选项中，属于房地产直接投资的是( )。

A
购买房地产用于出租
B
购买房地产股票
C
购买房地产债券
D
购买房地产信托基金

A

房地产直接投资是投资者直接参与房地产开发经营或购买房地产实物资产，并参与有关管理的行为。按照是否直接形成房地产增量资产，又可分为房地产开发投资和房地产置业投资。其中，房地产置业投资是投资者通过购买或租赁方式，取得已开发完成或正在运行中的房地产所有权或使用权的行为。房地产置业投资主要有购买型房地产置业投资和租赁型房地产置业投资。前者是取得房地产的所有权，投资结果是增加了投资者持有的资产，投资者可以出租、自营该房地产，并可以达到保值、增值和资本运作等目的；后者是取得房地产的使用权，投资者可以通过经营或转租获取预期收益。

多做几道

在直接金融中，资金供给方与资金需求方（）。

A
构成直接的债权债务关系
B
不构成直接的债权债务关系
C
成为金融机构的债权人或债务人
D
分别与金融机构发生信用关系

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是(　　)

A
间接融资和股权融资
B
间接融资和债权融资
C
直接融资和股权融资
D
直接融资和债权融资

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（）。

A
土地一级开发贷款
B
房地产开发贷款
C
保障性住房建设贷款
D
个人住房贷款

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（）。

A
土地一级开发贷款
B
房地产开发贷款
C
保障性住房建设贷款
D
个人住房贷款

下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是(　　)。

A
占有抵押房地产
B
办理房地产抵押登记
C
扣押抵押房地产权属证书
D
派人看守抵押房地产

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