房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。A造成房地产实际价值的损失B加大投资者的债务负担C加大房地产供给竞争而压低房价D抑制房地产严市场需求导致房-新东方在线职业题库

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房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

A
造成房地产实际价值的损失
B
加大投资者的债务负担
C
加大房地产供给竞争而压低房价
D
抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降
E
加大了获取贷款的难度导致资金短缺

A,B,D

本题考查房地产投资的利率风险给投资者带来的损失。利率风险是指由于市场利率上升给投资者带来的损失。利率上升会对房地产投资者产生以下不利影响：(1)导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流进行折现，会使投资项目的财务净现值减少，甚至出现负值。(2)加大投资者的债务负担，增加财务费用。(3)抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降。

多做几道

住房金融的特点有（）。

A
长期性
B
固定性
C
安全性
D
政策性
E
保障性

根据保险责任的不同，可以将保险分为（）

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

根据保险责任的不同，可以将人身保险分为（）。

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

房地产金融的职能有( )。

A
筹集资金
B
融通资金
C
结算服务
D
多样性
E
长期性

下列房地产凭证中，属于房地产证券的有（）。

A
房地产上市公司股票
B
房地产他项权利证明
C
商品房预售许可证
D
房地产企业债券
E
地方政府土地储备专项债券