甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有()。A果乙表示-新东方在线职业题库

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甲与乙订立租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲拟将该房屋以100万元的价格转让给丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A
果乙表示亦愿意以IOO万元购下该房屋，甲应当将谊房屋转让给乙
B
果乙表示无意购买，甲应当等待租赁期届满后，方可将房屋转让给丙
C
果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同自动解除
D
果乙表示无意购买，甲可以将房屋转让给丙，租赁合同在乙和丙之间继续有效
E
果甲转让房屋前未通知乙，乙有权主张甲丙之间的合同无效，丙不得取得房屋的所有权

A,D

(1)选项A:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买的权利。(2)选项BCD:租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。(3)选项E:在同一标的物上，物权与一般债权同时存在时，物权的效力强于债权;但法律另有规定或者当事人另有约定者除外;在本题中，承粗人乙享有的优先购买权并非物权，不具有优先力，因此，乙无权基于谊法定的优先购买权主张甲丙之间的合同无效，亦无权主张丙不得取得房屋所有权。

多做几道

人民法院受理了甲公司的破产申请，经管理人清理后发现，债务人财产120万元.欠付人民法院诉讼费用50万元，管理人报酬100万元，债务人财产因受无因管理所产生的债务200万元。对此，下列说法正确的有()。

A
破产费用为150万元，共益债务为200万元
B
债务人财产应当按比例清偿破产费用和共益债务
C
人民法院诉讼费用可以得到全额清偿
D
管理人报酬可以获得80万元的清偿
E
人民法院应当应管理人的请求，裁定终结破产程序

参加债权人会议的下列人员中，不能享有表央权的有()。

A
债权尚来确定，人民法院临时确定债权额的债权人
B
接受债权人委托代理出席会议的代理人
C
有财产担保权的债权人
D
债务人的职工和工会代表
E
受理破产申请的人民法院

根据企业破产法律制度的规定，债权人会议表决的下列事项中，对债务人的特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权利的债权人享有表决权的有()。

A
通过重整计划
B
通过和解协议
C
通过破产财产的分配方案
D
通过破产财产的变价方案
E
通过破产财产的管理方案

甲公司向乙银行借款，丙公司提供连带责任保证，现人民法院受理了甲公司的破产申请。根据企业破产法律制度的规定，下列说法正确的有()。

A
乙银行有权在甲公司的破产程序中申报债权、参与破产财产分配
B
乙银行有权在甲公司的破产程序中申报债权，并得到优先清偿
C
乙银行有权直接要求丙公司承担保证责任
D
乙银行和丙公司有权同时在甲公司的破产程序中申报债权
E
如果丙公司已经向乙银行承担了保证责任，丙公司有权在甲公司的破产程序中申报债权，并得到优先清偿

根据《企业破产法》规定，管理人的职权有()。(2015年回忆版)

A
决定债务人与对方当事人在破产受理前所设立的合同是否继续履行
B
拟定破产财产分配方案
C
拟定破产财产变价方案
D
向法院提出和解申请
E
批准重整计划

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