嘉禾公司为增值税一般纳税人，其销售商品和处置动产设备适用的增值税税率为17％。为扩大生产，嘉禾公司于2011年3月购入一台需安装的甲生产经营用设备，买价为800万元，增值税为136万元，支付运费5.55万元（含增值税，适用的增值税税率为11%）。安装该设备期间，发生的人员工资.福利费分别为160万元和27.2万元，另外领用自产产品一批，账面价值为300万元，计税价格为350万元，该产品为应税消费品，消费税税率10％。2011年4月28日，该固定资产达到预定可使用状态，预计使用年限为5年，预计净残值为27.20万元，嘉禾公司对其按照双倍余额递减法计提折旧。2012年，嘉禾公司对该设备应计提的折旧额为（）。
506万元
520.14万元
389.31万元
518万元
甲生产经营用设备的入账价值＝800＋5.55/（1＋11%）＋160＋27.2＋（300＋350×10％）＝1327.2（万元）
2012年甲设备应计提的折旧＝（1327.2×40%×4/12）＋（1327.2－1327.2×40%）×40%×8/12＝389.31（万元）
设备安装过程中领用自产产品，会计上按照成本结转，税法上不确认销项税额。
双倍余额递减法：
双倍余额递减法是在不考虑固定资产残值的情况下，根据每期期初固定资产账面净值（固定资产账面余额减累计折旧）和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法，其计算公式为：
年折旧率＝2/预计折旧年限×100%（本题为2/5，即40%）
月折旧率＝年折旧率/12
月折旧额＝固定资产账面净值×月折旧率
在使用双倍余额递减法时应特别注意，其所计提折旧的固定资产，应在固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。
多做几道
下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（）。
投资收益
其他综合收益
公允价值变动损益
其他业务收入
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是（ ）万元。
10
20
30
40
甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元
出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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