M公司自2009年初开始研发一项新专利技术，并于2010年7月1日获得成功达到预定用途并专门用于生产A产品。在研发期间发生符合资本化条件的支出为330万元，申请专利权发生注册费等10万元，为运行该项无形资产发生的培训支出8万元。该项专利权的法律保护期限为15年，M公司预计运用该专利生产的产品在未来10年内会为企业带来经济利益。M公司对该专利技术采用直线法摊销，预计净残值为零。该项专利权2011年12月31日预计可收回金额为204万元，假定M公司于每年年末计提无形资产减值准备，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限.摊销方法不变。M公司自行开发的该项无形资产在2011年年末的账面价值为（）。
289万元
204万元
323万元
260万元
为取得该专利技术发生的注册费应资本化计入无形资产成本，因此企业研发该无形资产成本＝330＋10＝340（万元）。
企业使用资产的预期期限短于合同性权利或其他法定权利规定的期限的，应当按照企业预期使用的期限确定其使用寿命。因此，2010年应摊销的金额＝340/10×6/12＝17（万元）。2011年年末计提减值前无形资产账面价值＝340－340/10×6/12－340/10＝289（万元），大于可收回金额204万元，需要计提减值准备85万元，所以2011年年末该无形资产账面价值为204万元。
多做几道
下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（）。
投资收益
其他综合收益
公允价值变动损益
其他业务收入
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是（ ）万元。
10
20
30
40
甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元
出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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