白领王某向银行借入1200000元购置婚房,和银行商定的借款期为10年,每年的还本付息额为180000元,已知(P/A,8%,10)=6.7101,(P/A,10%,10)=6.1446,则其房贷利率为()。
- A
8.53%
- B
8.14%
- C
9.58%
- D
9%
白领王某向银行借入1200000元购置婚房,和银行商定的借款期为10年,每年的还本付息额为180000元,已知(P/A,8%,10)=6.7101,(P/A,10%,10)=6.1446,则其房贷利率为()。
8.53%
8.14%
9.58%
9%
本题的考点是利用插补法求利息率。据题意,P=1200000,A=180000,n=10,则1200000=180000×(P/A,i,10),所以(P/A,i,10)=6.67,利用内插法有(i-8%)/(10%-8%)=(6.67-6.7101)/(6.1446-6.7101)解得i=8.14%。
多做几道
A公司预计明年净利润1500万元,其中600万元用于发放股利;预计明年总资产为10000万元,资产负债率为40%。经财务部门测算,以后公司净利润的年增长率为10%,股利支付率保持不变。已知国库券利率为4%,股票市场的平均风险报酬率为6%,如果公司的β值为2,则该公司的内在市净率为()。
0.67
1.67
1.58
0.58
某公司2015年净利润为3000万元,利息费用100万元,平均所得税税率为25%,折旧与摊销250万元,则营业现金毛流量为( )万元 。
3175
2675
2825
3325
下列关于企业整体经济价值的说法中,不正确的是()。
整体价值是企业各项资产价值的汇总
整体价值来源于企业各要素的有机结合
可以单独存在的部分,其单独价值不同于作为整体一部分的价值
如果企业停止运营,不再具有整体价值
甲公司为一家上市公司,最近五年该企业的净利润分别为2000万元、2400万元、3000万元、3100万元、2800万元 。据有关机构计算,股票市场收益率的标准差为2 .1389,甲公司股票收益率的标准差为2 .8358,甲公司股票与股票市场的相关系数为0 .8 。如果采用相对价值模型评估该企业的价值,则最适宜的模型是( ) 。
市盈率模型
市净率模型
市销率模型
净利乘数模型
下列关于企业价值评估模型的说法中,正确的是( ) 。
现金流量折现模型的基本思想是增量现金流量原则和时间价值原则
预测期和后续期的划分是财务管理人员主观确定的
股权现金流量和实体现金流量可以使用相同的折现率折现
相对价值模型用一些基本的财务比率评估目标企业的内在价值
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