以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )
- A
私有住宅转让后转为商用的
- B
同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
- C
根据城市规划土地使用权不宜出让的
- D
转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
设立置业担保公司的实有资本应不少于 ( )
- A
5000万元人民币
- B
100万元人民币
- C
500万元人民币
- D
1000万元人民币
下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
- A
以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记
- B
在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证
- C
在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
- D
在建工程抵押要转移在建工程的所有权
(08年真题)下列房地产中不能设定抵押的是 ( )
- A
出让取得的国有土地使用权
- B
张某的个人房屋
- C
我国某名牌大学的教学楼
- D
某私营企业的国有土地使用权
下列不属于房地产开发融资的是 ( )
- A
股权融资
- B
债权融资
- C
合作开发
- D
个人住房贷款
房地产抵押合同为 ( )
- A
单务合同
- B
要式合同
- C
不要式合同
- D
实践合同
