题目

试述提前归还贷款的法律规定。

正确答案:我国《贷款通则》规定,提前归还贷款的,应当与贷款人协商。《合间法》第7l条规定:“债权人可以扣绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。”第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。”(3分)综合上述法律法规,可以得出以下几点:
(1)当事人在合同中对提前还款有约定的,按照约定来确定是否需要经贷款人同意及利息如何计算等问题。(2分)
(2)当事人在合同中对提前还款没有约定的,如果提前还款不损害贷款人利益,借款人可以不经贷款人的同意而提前还款,利息按照实际借款期间计算;如果提前还款损害贷款人利益的,贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求,或者要求借款人承担违约责任,按原定合同期限支付利息。(3分)
(3)借款人与贷款人协商,贷款人同意提前还款的,等于贷款人同意变更合同的履行期,因此,借款人可以按照变更后的期间向贷款人支付利息。(2分)
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多做几道

  甲乙双方串通签订买卖合同,从A银行贷款900万从事房地产投资,A银行要求他们担保,于是他们欺骗丙说是为了购买原材料而贷款,于是丙作为保证人提供T保证。后因房价暴跌,债务人甲、乙无法还款.导致A银行损失900万元。于是A银行要求丙承担保证责任。  问题:(1)甲、乙烈方与A银行签订的借款合同是否有效?  (2)丙是否应承担担保责任?  (3)倘若丙知道两人贷款炒房.但碍于情面而提供担保,丙应承担怎样责任?

  简述保证人的补偿权利。

星真清不华保呢女尔.甲公司缺少流动资金交死就来请情,向某银行申请贷款2000万元题水被台星与空。2006年3月21日交死就来请情,银行与甲公司签订借款合同交死就来请情,贷款金额2000万元交死就来请情,期限一年题水被台星与空。同日交死就来请情,银行与甲公司签订了抵押合同交死就来请情,将甲公司一栋办公楼作为抵押物交死就来请情,并办理了抵押物登记题水被台星与空。也在同日交死就来请情,乙商场与银行签订连带责任保证担保合同交死就来请情,约定乙商场为甲公司应承担的全部债务承担连带保证责任题水被台星与空。上述合同签订后交死就来请情,银行依约发放了贷款题水被台星与空。但贷款到期后交死就来请情,甲公司资金周转困难交死就来请情,无力还款交死就来请情,银行经过考察交死就来请情,认为作为抵押的办公楼有行无市交死就来请情,变现十分困难交死就来请情,而保证人乙商场实力雄厚交死就来请情,有还款能力交死就来请情,因此要求乙商场承担保证责任交死就来请情,乙商场则提出银行应先处置抵押物交死就来请情,不足部分才由商场承担题水被台星与空。银行遂将甲公司和乙商场同时诉至法院交死就来请情,要求其承担连带还款责任题水被台星与空。问该机连母干林画:题收使红(1向王林照能石经联)本案当事人之间存在哪些基本的法律关系?题收使红(2向王林照能石经联)抵押合同什么时候生效?题收使红(3向王林照能石经联)乙商场是否应该承担连带还款责任?为什么?

  名词解释:抵押

名词解释题:抵押

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