李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。
D公司承担何种保证责任？并说明理由。
未背书前，F公司是否取得票据权利？说明理由。
材料全屏
20
【简答题】
C公司是否因B公司的背书行为而取得票据权利？并说明理由。
E公司是否取得了票据权利？并说明理由。
E公司是否有权向甲和C公司追索？并说明理由。
题目
考点：物权行为,物权变动的公示方式
考生应知悉：（1）债权行为导致债权债务关系的产生，而物权行为直接导致物权变动，比如买卖房屋，签订买卖合同是债权行为，办理过户登记则是物权行为；
（2）而合同效力与物权变动是相互分离的，即物权是否变动与合同效力无关。
因此，本题中李某与张某虽然未办理房屋变更登记，但是不影响房屋买卖合同的效力。
【提个醒】注意债权行为与物权行为在权利设定上的区别：
（1）物权的设立、变更、消灭须予以公示，即以一定的外部方式公开表现出来，使社会公共所知晓，否则，不能发生物权法上的效力【一般公式方法：动产即交付，不动产须登记】；
（2）债权则不同，它通常涉及的仅是当事人双方的利益，依据契约自由原则，当事人只要不违反法律的强行性规定和公序良俗，通过合意任意设定债权或创设新债权，同时债权的设立无须公示。
多做几道
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- 2018年7月1日，甲公司向乙公司销售商品5 000件，每件售价10元（不含增值税），甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为16%。甲公司向乙公司销售商品给予10%的商业折扣，提供的现金折扣条件为2/10、1/20、n/30，并代垫运杂费500元。乙公司于2018年7月8日付款。不考虑其他因素，甲公司在该项交易中应确认的收入是（ ）元。A45 000B49 500C50 000D50 500
- 京华公司为建造一项固定资产于2×16年1月1日向银行借入一笔专门借款2 000万元，借款期限为3年，年利率为5%。京华公司于2×16年10月8日开始施工建设，该工程在2×17年支出情况如下： 1月1日支付600万元； 5月1日支付500万元；10月1日支付900万元。2×17年6月1日京华公司停工进行安全质量检验，并于2×17年10月1日恢复建设。至2×17年年末，该项工程尚未完工。假设京华公司不存在其他借款，闲置借款资金均用于固定收益债券短期投资，该短期投资月收益率为0.5%。京华公司2×17年因建设固定资产而需要资本化的利息为（ ）万元。A15.67B66.67C49.5D100
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