题目

甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续,则根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的是(      )。

A

丙有权取得该房屋的所有权

B

甲、丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效

C

甲、乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除

D

甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

租赁合同

        根据规定,第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不得主张优先购买权;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;【承租人:优先购买权(×)+赔偿+合同有效】

        本题中,甲对房屋是有权出售的,甲、丙之间的房屋买卖合同合法有效(选项B表述错误),办理过户登记手续后,丙取得房屋的所有权(选项A表述正确);

        选项C、D表述错误,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力【“买卖不破租赁”】;因此本题中,甲、乙之间的租赁合同,无需经过丙的同意继续有效;

        综上,本题应选A。

        【提个醒】考生应注意:所有的所有权让与均不破租赁,并非局限于买卖。

多做几道

甲私刻乙公司的财务专用章,假冒乙公司名义签发一张转账支票交给收款人丙,丙将该支票背书转让给丁,丁又背书转让给戊 。当戊主张票据权利时,下列表述中正确的是(   ) 。

  • A

    甲不承担票据责任

  • B

    乙公司承担票据责任

  • C

    丙不承担票据责任

  • D

    丁不承担票据责任

下列各项中,信用卡持卡人可以使用单位卡的情形是(   ) 。

  • A

    购买价值9万元的一批电脑

  • B

    存入销货收入的款项

  • C

    支付12万元劳务费用

  • D

    支取现金

甲公司持有一张商业汇票,到期委托开户银行向承兑人收取票款 。甲公司行使的票据权利是(   ) 。

  • A

    付款请求权

  • B

    利益返还请求权

  • C

    票据追索权

  • D

    票据返还请求权

根据支付结算法律制度的规定,存款人日常经营活动的资金收付,以及工资、奖金和现金的支取,只能通过规定的账户办理 。该账户是(   ) 。

  • A

    基本存款账户

  • B

    一般存款账户

  • C

    专用存款账户

  • D

    临时存款账户

根据中国人民银行结算账户管理办法的有关规定,对下列资金的管理和使用,存款人可以申请开立专用存款账户的是(   ) 。

  • A

    基本建设资金

  • B

    注册验资

  • C

    向银行借款

  • D

    支取奖金

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