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可以作为贷款支持的商用房的土地类型的是（）。

A

综合用地

B

工业

C

农业

D

绿化用地

个人商用房贷款基础知识

本题考查商用房的土地类型。

商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房（写字楼），以及购物中心等大型商业物业等，贷款支持的商用房须满足以下条件：

（1）商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地；

（2）商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；

（3）商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

故本题应选A选项。

多做几道

下列关于风险限额的说法，错误的是（）。

A

风险限额是针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限

B

贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度

C

风险限额是贷款人在所有领域所愿意承担风险的最大限额的总和

D

风险限额反映整个机构组合层面风险

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法错误的是（）。

A

首付款比例不得低于35%

B

贷款期限不得超过10年

C

贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

D

利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

下列关于不动产登记管理的说不正确的是（）。

A

依法属于国家所有的自然资所有权可以不登记

B

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C

国家对不动产实行统一登记制度

D

除依法属于国有的不动产，不动产物权的转让均须经登记生效

在贷款业务下列主体可能具有担保资格的是（）。

A

与借款人有关系的自然人

B

不具有代偿能力的法人

C

有重大违法行为损害银行利益的法人

D

三年内连续亏损的法人

下列关于个人客户统一授信的分类控制原则的说法，错误的是（）。

A

对用于消费用途的无抵（质）押物授信申请，除家庭收入偿债比之外，还须通过核定无抵押授信限额进行控制

B

分类控制是指在个人客户统一授信管理中，根据是否提供抵（质）押物以及贷款用途分别加以测算和控制

C

对用于企业经营用途的授信申请，应基于企业授信的角度和原则加以测算和控制

D

对于提供抵（质）押物用于经营用途的授信申请，主要通过家庭债务支出与收入比进行控制

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