题目

在考察商用房借款人的还款能力时,还应调查其劳务所得、租金收入等其他形式的个人收入。

A
正确
B
错误
个人商用房贷款风险管理

本题题干说法正确。对借款人还款能力的调查,除了一些基本收入情况的了解,还要考查以下方面信息:

一是借款人的其他收入所得,包括其他劳务所得、租金收入等;

二是借款人其他资产收益情况,包括各类投资收益、投资其他企业的股权分红等;

三是借款人及其家庭所拥有总资产的状况。

多做几道

2013年1月1日生效实施的《商业银行资本管理办法(试行)》对个人贷款的风险权重由100%下调至75%,而住房抵押贷款的一套房风险权重为45%,二套房风险权重为50%。

A
正确
B
错误

对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均收入低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房政策执行。

A
正确
B
错误

某公司股东在以个人身份申请商业用房贷款商业银行应要求借款人提供其公司财务报表、业务资料并进行审核。  

A
正确
B
错误

以汽车作为抵押物抵押权自办理汽车抵押登记时生效。  

A
正确
B
错误

根据最高法院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释,对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖,变卖或者抵债。

A
正确
B
错误

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