施工企业承建的办公大楼没有经过验收。建设单位就提前使用。2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（）。A主体结构的最低保修期限是设-新东方在线职业题库

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施工企业承建的办公大楼没有经过验收。建设单位就提前使用。2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（）。

A

主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

B

由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

C

施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

D

超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任

1Z307044竣工结算、质量争议的规定

《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。

考点:未经竣工验收擅自使用的处理

多做几道

关于建设工程代理行为，下列说法正确的是( )。

A
建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理
B
建设工程委托代理必须以用书面形式
C
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人不承担责任
D
一般代理行为有法定的资格要求

根据《物权法》，土地承包经营权属于(　　)。

A
所有权
B
用益物权
C
担保物权
D
支配权

关于城市建设维护税税率的说法，正确的是( )。

A
纳税人所在地在市区的，税率为5%
B
纳税人所在地在县城的，税率为4%
C
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%
D
纳税人所在地在镇的，税率为3%

法的形式的含义不包括(　　)。

A
法律规范的效力等级
B
法律规范的外部表现形式
C
法律规范的时间效力
D
法律规范创制机关的性质及级别

下列法规中，属于部门规章的是( )。

A
《建设工程质量管理条例》
B
《北京建筑市场管理条例》
C
《重庆市建设工程造价管理规定》
D
《招标公告发布暂行办法》

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