题目

李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》,张某按期支付了一年的租金,三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利,并得到了李某的认可。此时张某可要求(   )。

A

继续履行合同

B

解除合同

C

李某减少部分租金

D

李某将剩余租金全部返还

2Z204034租赁合同的法律规定

在租赁期间,出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

考点:出租人的义务

多做几道

按照《物权法》的规定,(  )是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。

  • A

    抵押

  • B

    质押

  • C

    留置

  • D

    保证

建设工程招标投标过程中,银行为建筑工程公司提供的工程保函属于(  )。

  • A

    主合同

  • B

    从合同

  • C

    无偿合同

  • D

    计划合同

根据《专利法》,发明专利权的期限是20年,自( )日起计算。*

  • A

    申请

  • B

    批准

  • C

    公告发布

  • D

    核准注册

乙公司明知甲公司经营部部长被撤销了对外签订合同的授权,还继续与其签订设备采购合同,因此给甲公司造成经济损失,其法律后果应该(  ).

  • A

    由甲公司自行承担责任

  • B

    由乙公司自行承担责任

  • C

    由甲乙公司承担连带责任

  • D

    由乙公司和甲公司经营部部长承担连带责任

按照《担保法》的规定,债权人依法将主债权转让给第三人,在通知债务人和保证人后,保证人( )。*

  • A

    可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任

  • B

    必须在原担保范围内继续承担保证责任

  • C

    可以拒绝再承担保证责任

  • D

    同意后,才继续承担保证责任

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