快速查题-二级建造师试题

关于招投标过程中投标人的说法，正确的有（  ）。

关于参加建设项目建筑安装的投标人必须具备的条件，说法正确的是（  ）。

关于《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的相关规定，说法正确的是（  ）。

背景资料：

    某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10％；(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。

每月完成的工作量如下表：

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

【问题】

1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?

2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?

3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?

(保留小数点后两位)

4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004] 369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?

背景资料：

某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：

    (1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%；

    (2)预付备料款为工程造价的25%；

    (3)工程进度逐月计算；

    （4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还；

    (5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为l0%，竣工结算时一次性支付。

    各月完成的实际产值如下表所示：

    工程各月实际完成产值（单位：万元）

    竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

    2．问题

    (1)该工程的预付款、起扣点为多少（精确到小数点后两位）?

    (2)该工程2至4月，每月拨付的工程款是多少？累计工程款多少？

    (3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少？竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少？

    (4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少？

某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。

工程价款约定如下：

（1）工程预付款为合同价的10％；

（2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（不含工程预付款）支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回；

（3）工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；

（4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％则停止支付，余额待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见下表。

每月完成的工作量表

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。

问题

1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？

2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元？

3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元（保留小数点后两位）？

4.根据《建设工程价格计算暂行办法》（财建【2013】44号）的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？

某项目合同价1000万，预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各月完成工程量情况如下表，不考虑其它任何扣款，下列相关分析不正确的是（  ）。

关于建筑工程常用成本分析依据，说法正确的是（  ）。

关于因素分析法排序，说法正确的是（  ）。

背景：
    某房地产开发公司兴建住宅楼工程。招标文件规定，工程为砖混结构，5层，工期265d，固定总价合同模式。至投标阶段工程施工图设计尚未全部完成。在此过程中发生如下事件：

    事件一：施工单位中标价格为1350万元。但是经双方3轮艰苦谈判，最终确定合同价为1200万元，并据此签订了施工承包合同。

    事件二：在投标过程中，某施工单位未到现场进行勘察，认为工程结构简单并且对施工现场、周围环境非常熟悉，另外考虑工期不到一年，市场材料价格不会发生太大的变化，于是按照企业以往积累的经验编制标书。

    事件三：部分合同条款中规定：1．施工单位按照开发公司批准的施工组织设计组织施工，施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加责任。2．开发公司向施工单位提供场地的工程地质和主要管线资料，供施工单位参考使用。

问题：

1．事件一中开发公司的做法是否正确？为什么？

2．事件二中施工单位承担的风险是哪些？

3．事件三中合同条款有哪些不妥之处？说明正确做法。