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国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）。

A
出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B
对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C
国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D
承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E
按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

A,D,E

出租人的权利：①有按期收取建设用地使用权租金的权利。②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利。③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务。②修缮义务。③妨害除去义务。④建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。承租人的权利：①有按照租赁合同的规定，合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利。②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务：①保管义务。②支付租金义务。③租赁标的物返还义务。

多做几道

住房金融的特点有（）。

A
长期性
B
固定性
C
安全性
D
政策性
E
保障性

根据保险责任的不同，可以将保险分为（）

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

根据保险责任的不同，可以将人身保险分为（）。

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

房地产金融的职能有( )。

A
筹集资金
B
融通资金
C
结算服务
D
多样性
E
长期性

下列房地产凭证中，属于房地产证券的有（）。

A
房地产上市公司股票
B
房地产他项权利证明
C
商品房预售许可证
D
房地产企业债券
E
地方政府土地储备专项债券