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影响测算出租商品住宅年净收益大小的因素有（）。

A
租金水平
B
空置率
C
使用寿命
D
收益年限
E
维修费用

A,B,D

租金收入和经营成本。

净收益的测算途径可分为：（1）基于租收入测算净收益。（2）基于营业收入测算净收益。

多做几道

住房金融的特点有（）。

A
长期性
B
固定性
C
安全性
D
政策性
E
保障性

根据保险责任的不同，可以将保险分为（）

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

根据保险责任的不同，可以将人身保险分为（）。

A
人寿保险
B
团体保险
C
人身意外伤害保险
D
健康保险
E
个人保险

房地产金融的职能有( )。

A
筹集资金
B
融通资金
C
结算服务
D
多样性
E
长期性

下列房地产凭证中，属于房地产证券的有（）。

A
房地产上市公司股票
B
房地产他项权利证明
C
商品房预售许可证
D
房地产企业债券
E
地方政府土地储备专项债券

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