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下列房地产估价程序中，应首先进行的是（）。

A
制定估价作业方案
B
收集估价所需资料
C
实地查勘估价对象
D
确定估价结果

A

房地产估价工作应按下列程序进行：

①受理估价委托；

②确定估价基本事项，包括估价目的、价值时点、估价对象和价值类型；

③制定估价作业方案；

④收集估价所需资料；

⑤实地查勘估价对象；

⑥选用估价方法进行测算；

⑦确定估价结果；

⑧撰写估价报告；

⑨审核估价报告；

⑩交付估价报告；

⑪保存估价资料。

多做几道

在直接金融中，资金供给方与资金需求方（）。

A
构成直接的债权债务关系
B
不构成直接的债权债务关系
C
成为金融机构的债权人或债务人
D
分别与金融机构发生信用关系

房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是(　　)

A
间接融资和股权融资
B
间接融资和债权融资
C
直接融资和股权融资
D
直接融资和债权融资

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（）。

A
土地一级开发贷款
B
房地产开发贷款
C
保障性住房建设贷款
D
个人住房贷款

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（）。

A
土地一级开发贷款
B
房地产开发贷款
C
保障性住房建设贷款
D
个人住房贷款

下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是(　　)。

A
占有抵押房地产
B
办理房地产抵押登记
C
扣押抵押房地产权属证书
D
派人看守抵押房地产

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