甲乙签订房屋买卖合同,将房屋卖给乙。合同约定,一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙,并办理了过户手续。下列说法中正确的有( )。
- A
乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙的合同无效
- B
乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
- C
乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
- D
若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
甲乙签订房屋买卖合同,将房屋卖给乙。合同约定,一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙,并办理了过户手续。下列说法中正确的有( )。
乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙的合同无效
乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
房屋买卖合同,一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中,房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋,只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少。
多做几道
根据公司法律制度的规定,下列情形中,单独或者合并持有公司全部股东表决权10%以上的股东提起解散公司诉讼,人民法院应当受理的有( )。
公司持续2年以上无法召开股东会或者股东大会,公司经营管理发生严重困难的
股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例,持续2年以上不能作出有效的股东会或者股东大会决议,公司经营管理发生严重困难的
公司董事长期冲突,并且无法通过股东会或者股东大会解决,公司经营管理发生严重困难的
公司被吊销氽业法人营业执照未进行清算的
股东不得以( )或者设定担保的财产等作价出资。
劳务、信用、
自然人姓名
商誉
特许经营权
根据《中华人民共和国公司法》的规定,承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假证明文件的,应当承担的法律责任包括( )。
没收违法所得
处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款
可责令该机构停业
可吊销直接责任人员的资格证书
郑某欲与他人投资设立A有限责任公司,但是不想自己的名字出现在股东名册中,于是冒用了好友田某的身份并将田某作为股东在公司登记机关登记。后经查,郑某未完全履行出资义务。公司债权人袁某向人民法院起诉,请求田某对公司债务不能清偿的部分承担赔偿责任。根据公司法律制度的规定,下列表述正确的有( )。
股东为郑某
股东为田某
田某对公司债务不能清偿的部分承担赔偿责任
田某对公司债务不能清偿的部分不承担赔偿责任
根据公司法律制度的规定,对有限责任公司股东会的有关决议投反对票的股东,可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列各项中,属于该有关决议的有 ( )。
公司合并的决议
公司分立的决议
公司转让主要财产的决议
公司增加注册资本的决议
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