资本价值会随着收益率变化而变化的风险属于（）A资本价值风险B比较风险C收益资金流风险D未来运营费用风险-新东方在线职业题库

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资本价值会随着收益率变化而变化的风险属于（）

A
资本价值风险
B
比较风险
C
收益资金流风险
D
未来运营费用风险

A

资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。参见教材P22。

多做几道

2016年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡，如果平滑指数为0.65，则用指数平滑法预测的2017年该城市商品住宅销售量为（）万㎡。

A
367.5
B
382.5
C
523.5
D
543.0

(　　)就是特定商品的潜在购买者数量。

A
市场规模
B
潜在市场
C
有效市场
D
合格有效市场

房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是(　　)。

A
消费者的感觉
B
消费者的信念
C
消费者的习惯
D
消费者的生活方式

房地产市场营销中的“金九银十”现象，描述了房地产消费者市场的( )特征。（2013年试题）

A
分散性
B
替代性
C
易变性
D
季节性

下列房地产市场调查的抽样方法中，属于非概率抽样的是( )。（2015年试题）

A
整群抽样
B
分层随机抽样
C
简单随机抽样
D
定额抽样

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