快速查题-房地产估价师试题

房地产基本制度与政策

房地产开发经营与管理

第一章房地产投资及其风险

第二章房地产市场及其运行

第三章房地产开发程序与管理

第四章房地产市场调查与分析

第五章现金流量与资金时间价值

第六章经济评价指标与方法

第七章风险分析与决策

第八章房地产开发项目可行性研究

第九章房地产金融与项目融资

第十章物业资产管理

房地产估价理论与方法

房地产估价案例与分析

筛选结果

不限题型
不定项选择题
判断题
单选题
多选题
简述题

共找出264题

房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。(　　)

A
错
B
对

税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。 ( )

A
错
B
对

为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。(　　)

A
错
B
对

【教材例题】物业1为写字楼项目，2009年末价值为1000万元，预计2010年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%；物业2为零售商业项目，2009年末价值为1000万元，2010年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%，分别计算物业1和物业2的标准差以及标准差与期望值之比，并且判断俩物业投资风险的大小。

在房地产投资中，追求利益最大化是每一位投资者的共同目的，因此，收益最大是评判、选择投资方案唯一的标准。 ( )

A
错
B
对

因为变现性较差，所以房地产投资不宜作为长期投资。( )（2014年试题）

A
错
B
对

投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来.可以获得高额的投资收益。 ( )

A
错
B
对

投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。 ( )

A
错
B
对

某房地产于2年前以抵押贷款的方式，贷款200万元，贷款期限5年，贷款成数六成，贷款利率8%，以等本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元，在没有其它债权限制下，该房地产的再次抵押价值为300万元。（）

A
错
B
对

特殊物业投资一般属于短期投资。 ( )

A
错
B
对