题目

整个投资市场的平均收益率为20%,国债的收益率为10%,房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4,写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数为0.9,写字楼市场的预期收益率为(  )。

  • A

    13.6%

  • B

    14. 0%

  • C

    19.0%

  • D

    23.6%

A

房地产投资市场的预期收益率为10% +0.4×(20%-10%)=14%,写字楼市场的预期收益率为10%+0.9×(14%-10%)=13.6%,或者写字楼市场的预期收益率=10%+0.9×0.4x(20%-10%) =13.6%。

多做几道

2016年某市商品住宅实际销售量为400万㎡,预测销售量为350万㎡,如果平滑指数为0.65,则用指数平滑法预测的2017年该城市商品住宅销售量为()万㎡。

  • A

    367.5

  • B

    382.5

  • C

    523.5

  • D

    543.0

(  )就是特定商品的潜在购买者数量。

  • A

    市场规模

  • B

    潜在市场

  • C

    有效市场

  • D

    合格有效市场

房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象,产生这一购买行为的主要因素是(  )。

  • A

    消费者的感觉

  • B

    消费者的信念

  • C

    消费者的习惯

  • D

    消费者的生活方式

房地产市场营销中的“金九银十”现象,描述了房地产消费者市场的(  )特征。(2013年试题)

  • A

    分散性

  • B

    替代性

  • C

    易变性

  • D

    季节性

下列 房地产市场调查的抽样方法中,属于非概率抽样的是(  )。(2015年试题)

  • A

    整群抽样

  • B

    分层随机抽样

  • C

    简单随机抽样

  • D

    定额抽样

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