甲、乙两块土地,甲地块容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/m2,假设其他条件相同,购买甲地块比乙地块更经济。( )(2011年试题)
- A
错
- B
对
甲、乙两块土地,甲地块容积率为1.6,土地单价为3000元/m2,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/m2,假设其他条件相同,购买甲地块比乙地块更经济。( )(2011年试题)
错
对
甲地块的楼面地价=土地单价/容积率= 3000元/m2/1.6=1875元/m2;乙地块的楼面地价=土地单价/容积率= 3500元/m2/1.8=1944. 44元/m2,购买甲地块比乙地块更经济。
多做几道
当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时,该种房地产的当前供给通常更多;反之,该种房地产的当前供给通常更少。 ( )
错
对
对于大城市郊区的住宅,当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时,消费者对其需求就会增加。 ( )
错
对
估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值,但在合法利用条件下,现状价值一般低于市场价值。
错
对
当消费者预期房地产价格未来会上涨时,就会增加对房地产的现期需求;相反,就会减少对房地产的现期需求。
错
对
地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响,但因土地的数量难以增减且不可移动,所以其供给弹性较小。 ( )
错
对
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