快速查题-房地产估价师试题

当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。 (　　)

对于大城市郊区的住宅，当降低或取消连接它与市区的高速公路收费时，消费者对其需求就会增加。 ( )

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值，可能低于或高于市场价值，但在合法利用条件下，现状价值一般低于市场价值。

当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。

地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。 ( )

一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动。 ( )

地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。()

均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。( )

残余价值是指在非继续使用条件下的价值，它一般不会低于市场价值。 ( )