题目

下列关于商品房预售的表述中,错误的有()。

  • A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

  • B

    为尊重客户,销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

  • C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

  • D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价

  • E

    房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的,登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

B,E

禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。为防范私下交易行为,实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案。对虚构买卖合同,囤积房源,发布不实价格和销售进度信息,恶意哄抬房价,诱骗消费者争购的,当地房地产主管部门要将其行为记入房地产企业信用档案,公开予以曝光。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

多做几道

与一般产品广告相比,房地产广告具有的特点有(  )。

  • A

    较强的区域性

  • B

    广泛性

  • C

    独特性

  • D

    较大的信息量

  • E

    时效性

房地产预售广告,必须载明的内容包括(  )

  • A

    开发企业名称

  • B

    代理销售的中介服务机构

  • C

    现房交房时间

  • D

    预售许可证书号

  • E

    建设规划许可证书号

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的房屋有(    )。

  • A

    集体土地上的合法建造房屋

  • B

    联建代管房屋

  • C

    已办理房屋初始登记的房屋

  • D

    合作开发房屋

  • E

    商品房预售许可证正在办理之中的房屋

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有(     )。

  • A

    集体土地上建设的房屋

  • B

    已出租的房屋

  • C

    已办理房屋初始登记的房屋

  • D

    已被法院查封的房屋

  • E

    权属有争议的房屋

以下关于房地产广告的要求说法正确的是(   )。

  • A

    房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格

  • B

    预售、预租商品房广告,涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确

  • C

    房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

  • D

    房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

  • E

    房地产中表现项目位置,应该以所需时间来表示距离

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