题目

下列房地产中,属于不得设定抵押的有( )。

  • A

    医院的住院楼

  • B

    正在建造的建筑物

  • C

    被查封的商业楼

  • D

    公立学校的教学楼

  • E

    所有权有争议的住房

A,C,D,E

《物权法》规定下列财产不得抵押:①土地所有权;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产;④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押;⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;⑥已被依法公告列入征收范围的房地产;⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限;⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;⑨依法不能抵押的其他房地产。

多做几道

与一般产品广告相比,房地产广告具有的特点有(  )。

  • A

    较强的区域性

  • B

    广泛性

  • C

    独特性

  • D

    较大的信息量

  • E

    时效性

房地产预售广告,必须载明的内容包括(  )

  • A

    开发企业名称

  • B

    代理销售的中介服务机构

  • C

    现房交房时间

  • D

    预售许可证书号

  • E

    建设规划许可证书号

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的房屋有(    )。

  • A

    集体土地上的合法建造房屋

  • B

    联建代管房屋

  • C

    已办理房屋初始登记的房屋

  • D

    合作开发房屋

  • E

    商品房预售许可证正在办理之中的房屋

根据《房地产广告发布暂行规定》,禁止发布房地产销售广告的有(     )。

  • A

    集体土地上建设的房屋

  • B

    已出租的房屋

  • C

    已办理房屋初始登记的房屋

  • D

    已被法院查封的房屋

  • E

    权属有争议的房屋

以下关于房地产广告的要求说法正确的是(   )。

  • A

    房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格

  • B

    预售、预租商品房广告,涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确

  • C

    房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

  • D

    房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

  • E

    房地产中表现项目位置,应该以所需时间来表示距离

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