题目

现有一沿街商铺建筑面积为39㎡,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有()。

  • A

    同一商业区内,建筑面积为36㎡,三年前出售,售价为53万元

  • B

    同一商业区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元

  • C

    同一商业区内,建筑面积为50㎡,近期出售,售价为72万元

  • D

    同一商业区内,使用面积为36.55㎡,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元

  • E

    1km外一居住区内,建筑面积为35㎡,近期出售,售价为48万元

C,D

选取的可比实例要求为与估价对象相似的房地产,其交易类型、交易日期等要与被估项目接近。

多做几道

房地产纪人员应具备的心理素质结构包括(  )。

  • A

    思维方式

  • B

    认知过程

  • C

    知识储备

  • D

    人际关系

  • E

    职业道德

房地产纪人员应具备的心理素质结构包括()。

  • A

    思维方式

  • B

    认知过程

  • C

    知识储备

  • D

    人际关系

  • E

    职业道德

房屋买卖合同生效应具备的条件有(  )。

  • A

    当事人具有相应民事行为能力

  • B

    采用国家规定的合同文本

  • C

    不违反法律和社会公共利益

  • D

    缔约人的效果意思与表示行为相一致

  • E

    由第三方鉴证

在房地产经纪活动中,了解消费者群体形成具有的作用包括(  )。

  • A

    减少经纪服务的盲目性

  • B

    降低经纪机构的经营风险

  • C

    利于经纪机构获取最佳经营效果

  • D

    可以为经纪机构提供明确的目标市场

  • E

    可以增加存量房源的供给

商品住宅销售活动中,针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有(  )。

  • A

    住宅设计新颖、时尚

  • B

    环境安静

  • C

    住宅周边交通、就医方便

  • D

    科技含量高

  • E

    引领消费潮流

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