快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
筛选结果
共找出45题
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- 单选题
- 多选题
房地产投资选择多样性的表现有（）。
- A
房地产类型多样
- B
房地产投资形式多样
- C
房地产投资收益的个别性
- D
房地产经营方式多样
- E
房地产投资变现复杂
下列属于价投资项目盈利能力的静态指标的是（ ）。
- A
租金回报率
- B
投资收益率
- C
资本金收益率
- D
静态投资回收期
- E
财务净现值
现有一沿街商铺建筑面积为39㎡，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（）。
- A
同一商业区内，建筑面积为36㎡，三年前出售，售价为53万元
- B
同一商业区内，建筑面积为120㎡，近期出售，售价为180万元
- C
同一商业区内，建筑面积为50㎡，近期出售，售价为72万元
- D
同一商业区内，使用面积为36.55㎡，使用面积与建筑面积比率为85%，近期出售，售价为66万元
- E
1km外一居住区内，建筑面积为35㎡，近期出售，售价为48万元
房地产投资的特点有（）。
- A
投资选择的多样性
- B
投资变现的差异性
- C
投资预期的风险性
- D
投资收益的个别性
- E
投资区域的统一性
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。
- A
资金时间价值换算中采用的均是复利
- B
利率的时间单位与计息周期一致
- C
现值是在当前年度开始时发生的
- D
将来值是在当前以后的某一年年初发生的
- E
年金是在每年年初发生的
下列房地产投资类型中，属于间接投资形式的有（）。
- A
房地产开发投资
- B
购买房地产用于出租
- C
购买房地产开发企业股票
- D
购买房地产投资信托基金
- E
租赁房地产后转租
资金存在时间价值的原因不包括（）。
- A
资金增值
- B
经济增长
- C
生产力水平提高
- D
承担风险
- E
通货膨胀
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（）。
- A
财务净现值
- B
投资利润率
- C
成本利润率
- D
财务内部收益率
- E
利息备付率
关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（）。
- A
利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率
- B
按单利计息时，名义利率等于实际利率
- C
实际利率是指一年内多次计息的年利率
- D
名义利率和实际利率的本利和相等
某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元／㎡，该类房屋出租一年净收益为每月500元／㎡，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是（）元／㎡。
- A
7450
- B
7553
- C
7700
- D
8339
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