题目

刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同()。

  • A

    继续有效

  • B

    自动失效

  • C

    由刘某确定是否有效

  • D

    由张某确定是否有效

A

合同法规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这就是通常所讲韵“买卖不破租赁”,即当出租人在租赁有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新的所有权人仍然有效。适用买卖不破租赁的条件是:①租赁合同已成立并生效;②租赁物已交付承租人;③所有权发生变动是在租赁期间;④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第--人。具备上述条件,即使买受人不知道该租赁合同存在,租赁关系仍然能够对抗该买受人。

多做几道

郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉,能得到他人赞赏,购买了一套高品质的大面积住宅,根据马斯洛需要层次论,郑某的购房行为属于需求层次的()。

  • A

    生理需求

  • B

    安全需求

  • C

    爱与归属需求

  • D

    尊重需求

消费者的价格心理表现有不同类型,工薪阶层在买房时多选择经济实惠、价格低廉的住房,这种价格心理表现是(  )。

  • A

    习惯性心理

  • B

    敏感性心理

  • C

    倾向性心理

  • D

    感受性心理

某消费者进入售楼大厅后,目光集中,迅速索取户型图观看,接待该消费者的最佳策略是()。

  • A

    等待其询问后再靠近

  • B

    马上以欢迎态度靠近

  • C

    在远处微笑面对

  • D

    远处观望,顺其自然

下列做法中,不能帮助自己消除心理压力的是(  )。

  • A

    向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

  • B

    制定时间表,使每天的生活都有一些新的变化

  • C

    对于过去所犯的错误铭记在心,时刻告诫

  • D

    适当改变原来的思维方式

购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况,参观体验样板房,记录、整理拟购房屋总体印象,这种心理过程属于(  )。

  • A

    感觉

  • B

    想象

  • C

    观察

  • D

    知觉

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